# l'Angle, 44360 Cordemais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29551, -1.86799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44045_b2atcb.

## La parcelle

- Parcelle : AL 355
- Contenance : 3 710 m²
- Identifiant : 44045000AL0355
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole correspondant aux espaces privilégiés de développement de l'activité agricole, du PLUi Estuaire et Sillon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 363 de la commune

- 11/02/2013 ; permis de construire 04404512Z1090 ; 14 l'Angle ; parcelles AL 345, AL 346 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 398 m² ; terminé
- 11/02/2013 ; permis de construire 04404512Z1091 ; 16 l'Angle ; parcelle AL 346 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 474 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cordemais-44045/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/04/2026 ; 12 l'Angle 44360 Cordemais ; maison, 106 m² ; énergie C, climat B
- 07/11/2025 ; 36 l'Angle 44360 Cordemais ; maison, 111 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; 20 l'Angle 44360 Cordemais ; maison, 101 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont AUTOMOBILES BARAT MOBILITES ET PATRIMOINE (ABMP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107711343) ; LES STRYGES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/477599237)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cordemais-44045/l-angle-b2atcb
La commune : https://aucadastre.fr/cordemais-44045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44045_b2atcb