# Route de cordon devant, 74700 Cordon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.92302, 6.61334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74089_0054. ## La parcelle - Parcelle : A 2471 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 152 m² - Identifiant : 740890000A2471 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 847,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 844 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole, du PLU Cordon, en vigueur depuis le 29/06/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de valeur paysagère, identitaire et patrimoniale ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Notre-Dame de l'Assomption ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 128 de la commune - 15/08/2021 ; permis de construire 07408921A0009 ; Route de Cordon-Devant ; parcelles 0A 3700, 0A 3877, 0A 3879 ; 1 logement, 248 m² ; terrain 900 m² ; terminé - 02/01/2020 ; permis de construire 07408919A0014 ; Route de Cordon-Devant ; parcelles 0A 3878, 0A 3696 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 465 m² ; terminé - 16/06/2014 ; permis de construire 07408914A0002 ; 165 Route de Cordon Devant ; parcelles A 2471, A 2805 ; 194 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cordon-74089/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 13/10/2023 ; vente ; 49 Rte de Cordon Devant ; Dépendance, Maison ; 555 000 € ; 70 m² bâtis, 1 400 m² de terrain, 7 929 €/m² - 27/01/2023 ; vente ; 165 Rte de Cordon Devant ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 1 158 m² bâtis, 4 623 m² de terrain, 259 €/m² - 26/09/2022 ; vente ; 49 Rte de Cordon Devant ; Maison, Dépendance ; 542 350 € ; 70 m² bâtis, 1 400 m² de terrain, 7 748 €/m² - 14/10/2021 ; vente ; 257 Rte de Cordon Devant ; Maison ; 3 150 000 € ; 265 m² bâtis, 25 114 m² de terrain, 11 887 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 02/12/2024 ; 3171 Route de cordon devant 74700 Cordon ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C - 13/06/2023 ; 49 Route de cordon devant 74700 Cordon ; maison, 55,3 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B - 22/05/2023 ; 49 Route de Cordon Devant 74700 Cordon ; appartement, 63 m², construit en 1990 ; énergie F, climat C - 30/09/2021 ; 49 Route de Cordon Devant 74700 Cordon ; appartement, 63 m², construit en 1989 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique CORDON (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LEZARD A VIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448662668) ; ISULA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522614429) ; CHALET CART (CART BRUNO ET PATRICE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/434553368) ; PRESTA-SIG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/532110756) ; CONSCRITS DE CORDON 2006 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/991768359) ; TOUT SUR L'ELECTRICITE (T S E) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484455142) - Voies voisines : Route de Cordon (92 m) https://aucadastre.fr/cordon-74089/route-de-cordon-0053.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cordon-74089/route-de-cordon-devant-0054 La commune : https://aucadastre.fr/cordon-74089.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74089_0054