# Route du peray, 74700 Cordon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92088, 6.59546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74089_0147.

## La parcelle

- Parcelle : A 2686
- Contenance : 1 557 m²
- Identifiant : 740890000A2686
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 144 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 41 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Cordon, en vigueur depuis le 29/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque fort

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 128 de la commune

- 20/10/2025 ; permis de construire 0740892500008 ; Route du Peray ; parcelles 0A 583, 0A 587 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 820 m² ; autorisé
- 22/10/2024 ; permis de construire 07408924A0013 ; 449 Route du Peray ; parcelles 0A 2904, 0A 3219, 0A 572 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 3 369 m² ; autorisé
- 20/10/2014 ; permis de construire 07408914A0011 ; 305 Rte du Peray ; parcelle A 3786 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 003 m² ; autorisé
- 23/09/2013 ; permis de construire 07408913A0012 ; Le Peray ; parcelles A 815, A 816, A 817 ; 1 logement ; terrain 3 960 m² ; autorisé
- 23/05/2013 ; permis de construire 07408913A0001 ; 1570 Route du Peray ; parcelles A 5, N 903P, N 904P ; 5 logements ; terrain 1 780 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cordon-74089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/04/2025 ; vente ; 295 Rte du Peray ; Maison ; 210 000 € ; 35 m² bâtis, 385 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 309 Rte du Peray ; Maison ; 1 192 735 € ; 392 m² bâtis, 2 360 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/09/2024 ; 295 Route du peray 74700 Cordon ; maison, 44,5 m², construit en 1974 ; énergie G, climat C
- 30/06/2023 ; 449 Route du peray 74700 Cordon ; appartement, 49,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 30/06/2023 ; 449 Route du peray 74700 Cordon ; appartement, 49,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 06/09/2022 ; 309 Route du peray 74700 Cordon ; maison, 147 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI MACLALDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498407550) ; FDG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534319918) ; WEBALPINA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/807635453)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cordon-74089/route-du-peray-0147
La commune : https://aucadastre.fr/cordon-74089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74089_0147