# Avenue du Cèdre, 38700 Corenc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20850, 5.75453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38126_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2m, pavillonnaire en densification avec secteurs où l'implantation en limite est restreinte, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Augmentation des surfaces de pleine terre de 60%
- Coteau résidentiel
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- Vallée de l'Isère amont
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 210 de la commune

- 09/09/2022 ; permis de construire 0381262220007 ; 3 Avenue du Cedre ; parcelles AI 107, AI 108 ; 2 logements, 198 m² ; terrain 1 559 m² ; autorisé ; DORENOV
- 25/04/2020 ; permis d'aménager 0381262020001 ; 9 Av du Cedre ; parcelles AI 102, AI 101 ; terrain 650 m² ; autorisé ; LE CEDRE
- 03/10/2016 ; permis de construire 0381261620020 ; 14 Avenue du Cedre ; parcelle AI 589 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 506 m² ; commencé
- 26/11/2015 ; permis de construire 0381261520010 ; 14 Avenu du Cedre ; parcelles AI 98, AI 100 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 360 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corenc-38126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/10/2025 ; vente ; 3 Av du Cedre ; Dépendance, Appartement ; 790 000 € ; 159 m² bâtis, 4 969 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 12 Av du Cedre ; Maison ; 545 000 € ; 94 m² bâtis, 640 m² de terrain, 5 798 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 3 Av du Cedre ; Maison ; 756 600 € ; 140 m² bâtis, 1 559 m² de terrain, 5 404 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 6 Av du Cedre ; Dépendance, Maison ; 890 000 € ; 140 m² bâtis, 2 290 m² de terrain, 6 357 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 9 Av du Cedre ; Maison, Dépendance ; 580 000 € ; 150 m² bâtis, 2 059 m² de terrain, 3 867 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/02/2026 ; 17 Avenue du Cèdre 38700 Corenc ; maison, 229 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 4 Avenue du Cèdre 38700 Corenc ; maison, 183,3 m² ; énergie F, climat F
- 07/11/2024 ; 5 Avenue du Cèdre 38700 Corenc ; appartement, 157 m², construit en 1952 ; énergie A, climat A
- 07/11/2024 ; 5 Avenue du Cèdre 38700 Corenc ; appartement, 126,8 m², construit en 1952 ; énergie A, climat A
- 07/11/2024 ; 5 Avenue du Cèdre 38700 Corenc ; appartement, 155,2 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 25/09/2022 ; 7 Avenue du Cèdre 38700 Corenc ; maison, 144,9 m² ; énergie E, climat E
- 16/02/2022 ; 12 Avenue du Cèdre 38700 Corenc ; maison, 120 m², construit en 1982 ; énergie F, climat C
- 15/02/2022 ; 6 Avenue du Cèdre 38700 Corenc ; maison, 190 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 14/01/2022 ; 3 Avenue du Cèdre 38700 Corenc ; maison, 234,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Flandrin (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Montfleury (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SELARL DR SYLVAIN VALLIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/891847675) ; SCI LE RENEVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343469730) ; BOLERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420976342) ; SPFPL GAB INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913099479) ; SCI L'ETOILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851560474)
- Voies voisines : Avenue Lieutenant Potie (38 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-lieutenant-potie-0280.md ; Avenue des Pampres (51 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-des-pampres-0420.md ; Avenue des Acacias (94 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-des-acacias-0020.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-du-cedre-0120
La commune : https://aucadastre.fr/corenc-38126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38126_0120