# Avenue du Saint-Eynard, 38700 Corenc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21278, 5.76454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38126_0580.

## La parcelle

- Parcelle : AH 404 (la plus proche : le point est sur la voie, à 25 m)
- Contenance : 40 m²
- Identifiant : 38126000AH0404
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2m, pavillonnaire en densification avec secteurs où l'implantation en limite est restreinte, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Augmentation des surfaces de pleine terre de 60%
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Coteau résidentiel
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Vallée de l'Isère amont
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/12/2023 ; vente ; 17 Av du saint Eynard ; Maison ; 504 300 € ; 90 m² bâtis, 600 m² de terrain, 5 603 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/07/2026 ; 1 Avenue du Saint-Eynard 38700 Corenc ; maison, 198,1 m² ; énergie E, climat E
- 25/02/2026 ; 1 Avenue du Saint-Eynard 38700 Corenc ; appartement, 19,5 m² ; énergie E, climat B
- 10/09/2024 ; 21 Avenue du Saint-Eynard 38700 Corenc ; maison, 152,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 19 Avenue du Saint-Eynard 38700 Corenc ; maison, 179 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; 1 Avenue du Saint-Eynard 38700 Corenc ; appartement, 87,9 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F
- 13/02/2024 ; 1 Avenue du Saint-Eynard 38700 Corenc ; appartement, 90,4 m², construit en 1959 ; énergie E, climat D
- 15/03/2023 ; 17 Avenue du Saint-Eynard 38700 Corenc ; maison, 100,3 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lionel Terray (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Montfleury (Ecole) ; Ecole primaire Montfleury (Ecole)
- Voies voisines : Avenue du Vercors (47 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-du-vercors-0720.md ; Chemin de la Revirée (79 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/chemin-de-la-reviree-0540.md ; Avenue de l’Eygala (87 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-de-l-eygala-0220.md ; Rue Jean Mermoz (90 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/rue-jean-mermoz-0260.md ; Avenue du Grésivaudan (92 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-du-gresivaudan-0236.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-du-saint-eynard-0580
La commune : https://aucadastre.fr/corenc-38126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38126_0580