# Avenue Sainte Thérèse, 38700 Corenc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21032, 5.75541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38126_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2m, pavillonnaire en densification avec secteurs où l'implantation en limite est restreinte, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Augmentation des surfaces de pleine terre de 60%
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- Coteau résidentiel
- Vallée de l'Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/01/2023 ; vente ; 23 Av sainte Therese ; Maison ; 678 000 € ; 176 m² bâtis, 1 191 m² de terrain, 3 852 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; Av sainte Therese ; Maison ; 799 000 € ; 140 m² bâtis, 1 281 m² de terrain, 5 707 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/02/2026 ; 22 Avenue Sainte Thérèse 38700 Corenc ; maison, 172 m² ; énergie E, climat E
- 11/01/2026 ; 14 Avenue Sainte Thérèse 38700 Corenc ; maison, 165 m² ; énergie F, climat F
- 07/09/2025 ; 16 Avenue Sainte Thérèse 38700 Corenc ; maison, 173 m² ; énergie C, climat B
- 14/09/2022 ; 23 Avenue Sainte Thérèse 38700 Corenc ; maison, 184 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 25/01/2022 ; 14 Avenue Sainte Thérèse 38700 Corenc ; maison, 190 m², construit en 1971 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Flandrin (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Montfleury (Ecole) ; Ecole primaire Montfleury (Ecole) ; Ecole primaire privée Le Rondeau Montfleury (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont SELARL DR SYLVAIN VALLIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/891847675) ; SCI DES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439212135) ; SCI L'ETOILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851560474) ; KAURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852608124) ; KOULIAVIK - LES AMIS DE JEAN-BAPTISTE ROUVIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792916199) ; D&M FINANCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790869531)
- Voies voisines : Allee Sainte Therese (11 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/allee-sainte-therese-0619.md ; Allée du Chêne (19 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/allee-du-chene-0193.md ; Avenue de l’Eygala (98 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-de-l-eygala-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corenc-38126/avenue-sainte-therese-0620
La commune : https://aucadastre.fr/corenc-38126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38126_0620