# Chemin de Pierrache, 38700 Corenc : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.22629, 5.77008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38126_0484. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 531,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 778 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Zone d'assainissement collectif - Les versants orientés vers le sud - Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6 - Coteau résidentiel - Vallée de l'Isère amont ### Servitudes d'utilité publique (2) - ÉPERON PORTANT L'ÉGLISE DE CORENC ET SES TERRAINS - PPRNP modifié - Corenc ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 210 de la commune - 23/09/2022 ; permis de construire 0381262220011 ; 11 Chemin de Pierrache ; parcelles AD 952, AD 951, AD 941 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 538 m² ; commencé - 19/09/2022 ; permis de construire 0381262220010 ; 11 Chemin de Pierrache ; parcelles AD 953, AD 954 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 747 m² ; terminé - 16/01/2020 ; permis d'aménager 0381261920009 ; 11 Che de Pierrache ; parcelles AD 877, AD 875, AD 873 ; terrain 5 738 m² ; commencé - 31/07/2017 ; permis de construire 0381261720006 ; Chemin de Pierrache - sur ; parcelle AD 83 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 226 m² ; terminé - 05/09/2016 ; permis de construire 0381261620011 ; Chemin de Pierrache ; parcelle AD 83 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 694 m² ; commencé - 01/08/2016 ; permis de construire 0381261620015 ; Chemin de Pierrache ; parcelles AD 85, AD 875, AD 871 ; 2 logements, 191 m² ; terrain 2 655 m² ; commencé - 17/03/2016 ; permis de construire 0381261520014 ; Chemin de Pierrache ; parcelle AD 83 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 543 m² ; commencé - 05/02/2015 ; permis de construire 0381261420022 ; Chemin de Pierrache ; parcelle AD 83P ; 1 logement, 105 m² ; terrain 2 536 m² ; autorisé ; RIVE DROITE REALISATIONS - 05/02/2015 ; permis de construire 0381261420023 ; Chemin de Pierrache ; parcelle AD 83P ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 697 m² ; autorisé ; RIVE DROITE REALISATIONS - 05/02/2015 ; permis de construire 0381261420024 ; Chemin de Pierrache ; parcelle AD 83P ; 1 logement, 123 m² ; terrain 2 290 m² ; autorisé ; RIVE DROITE REALISATIONS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corenc-38126/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 07/02/2023 ; vente ; 11 Che de Pierrache ; sols ; 360 000 € ; 1 853 m² de terrain - 16/11/2022 ; vente ; 13 Che de Pierrache ; terrains a bâtir ; 320 000 € ; 1 073 m² de terrain - 16/11/2022 ; vente ; 11 Che de Pierrache ; terrains a bâtir ; 380 000 € ; 1 644 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont ECOLE KERBER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/538292806) ; LITEBOAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/750452369) ; SCI EMILIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445003346) ; CKV IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885218396) ; GULFSTREAM HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/497905729) ; C-CARPARTS LOGISTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820083202) - Voies voisines : Chemin de Rochasson (92 m) https://aucadastre.fr/corenc-38126/chemin-de-rochasson-0546.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/corenc-38126/chemin-de-pierrache-0484 La commune : https://aucadastre.fr/corenc-38126.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38126_0484