# Chemin du Chateau Pilon, 38700 Corenc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22998, 5.75241 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38126_0191.

## La parcelle

- Parcelle : AB 273 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 577 m²
- Identifiant : 38126000AB0273
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 688,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 52,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Vallée de l'Isère amont
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Les versants orientés vers le sud
- Montagne pastorale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP modifié - Corenc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/09/2025 ; vente ; 1 Che de Chateau Pilon ; Maison ; 659 550 € ; 348 m² bâtis, 1 623 m² de terrain
- 09/07/2024 ; vente ; 7 Che de Chateau Pilon ; Maison, Dépendance ; 553 850 € ; 142 m² bâtis, 4 472 m² de terrain, 3 900 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 7 Che de Chateau Pilon ; Maison ; 553 650 € ; 155 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 572 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 11 Che de Chateau Pilon ; Dépendance, Maison ; 936 250 € ; 220 m² bâtis, 2 937 m² de terrain, 4 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/10/2023 ; 7 Chemin du Chateau Pilon 38700 Corenc ; maison, 144,3 m² ; énergie E, climat B
- 27/09/2023 ; 7 Chemin du Chateau Pilon 38700 Corenc ; maison, 141,6 m² ; énergie F, climat C
- 21/09/2023 ; 1 Chemin du Chateau Pilon 38700 Corenc ; maison, 243,4 m², construit en 1994 ; énergie D, climat C
- 02/08/2023 ; 9 Chemin du Chateau Pilon 38700 Corenc ; maison, 139,9 m², construit en 1978 ; énergie F, climat E
- 20/01/2022 ; 11 Chemin du Chateau Pilon 38700 Corenc ; maison, 283 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SCI 2 5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328695309) ; SAS MEA VITAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/902969161) ; CL2B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491260345) ; SCI CONTIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/341958031) ; S.C DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484459961) ; DUCINVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812969061)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corenc-38126/chemin-du-chateau-pilon-0191
La commune : https://aucadastre.fr/corenc-38126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38126_0191