# Route de Longues, 63730 Corent : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.66715, 3.19624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63120_0045. ## La parcelle - Parcelle : ZB 282 - Contenance : 475 m² - Identifiant : 63120000ZB0282 - Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 481,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 670 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ug, zone urbaine d'habitat, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 66 de la commune - 20/01/2025 ; permis de construire 06312024G0007 ; 2 Bis Route de Longues ; parcelles A 3061, A 3062 ; 39 m² ; terrain 367 m² ; terminé - 28/02/2022 ; permis de construire 06312022G0001 ; Route de Longues ; parcelle ZB 105 ; 1 logement, 214 m² ; terrain 730 m² ; autorisé - 10/12/2020 ; permis de construire 06312020G0003 ; 21 Route de Longues ; parcelle ZB 104 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 140 m² ; commencé - 13/11/2014 ; permis de construire 06312014G0004 ; Rte de Longues ; parcelle B 6 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 366 m² ; commencé - 15/04/2013 ; permis de construire 06312013G0002 ; Rte de Longues ; parcelles A 12, A 16, A 11 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 630 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corent-63120/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 10/12/2024 ; vente ; 6 Rte de Longues ; Dépendance ; 166 320 € ; 400 m² de terrain - 24/07/2023 ; vente ; 6 Rte de Longues ; Dépendance ; 85 000 € ; 400 m² de terrain - 03/02/2023 ; vente ; 17 Rte de Longues ; Maison ; 279 850 € ; 200 m² bâtis, 830 m² de terrain - 02/12/2022 ; vente ; 21 Rte de Longues ; Maison ; 60 000 € ; 94 m² bâtis, 684 m² de terrain, 638 €/m² - 21/10/2021 ; vente ; 9 Rte de Longues ; Dépendance, Maison ; 313 400 € ; 216 m² bâtis, 4 016 m² de terrain - 20/07/2021 ; vente ; 21 Rte de Longues ; Maison ; 70 000 € ; 94 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 745 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 13/09/2024 ; 6 Route de Longues 63730 Corent ; maison, 60,4 m² ; énergie D, climat B - 22/11/2021 ; 17 Route de Longues 63730 Corent ; maison, 115 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Voies voisines : Rue Basse (38 m) https://aucadastre.fr/corent-63120/rue-basse-0005.md ; Rue Principale (74 m) https://aucadastre.fr/corent-63120/rue-principale-0067.md ; Petite Rue Basse (79 m) https://aucadastre.fr/corent-63120/petite-rue-basse-0006.md ; Rue du Petit Corent (97 m) https://aucadastre.fr/corent-63120/rue-du-petit-corent-0061.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/corent-63120/route-de-longues-0045 La commune : https://aucadastre.fr/corent-63120.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63120_0045