# Rue de la Poste, 63730 Corent : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66640, 3.19416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63120_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 514,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 45,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 651 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 66 de la commune

- 26/01/2023 ; permis de construire 06312022G0007 ; 5 Rue de la Poste ; parcelles A 3051, A 390, A 395 ; 2 logements, 203 m² ; terrain 239 m² ; autorisé
- 06/01/2021 ; permis de construire 06312020G0004 ; 5 Rue de la Poste ; parcelle A 395 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 137 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corent-63120/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/11/2023 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Dépendance, Maison ; 68 760 € ; 72 m² bâtis, 955 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 5 Rue de la Poste ; Dépendance ; 30 000 € ; 411 m² de terrain
- 23/03/2021 ; vente ; 5 Rue de la Poste ; Dépendance ; 25 000 € ; 411 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/06/2023 ; 3 Rue de la Poste 63730 Corent ; maison, 72 m² ; énergie E, climat E
- 28/07/2021 ; 6 Rue de la Poste 63730 Corent ; maison, 104,4 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Voutes (10 m) https://aucadastre.fr/corent-63120/rue-des-voutes-0128.md ; Rue Haute (16 m) https://aucadastre.fr/corent-63120/rue-haute-0036.md ; Rue des Caves (21 m) https://aucadastre.fr/corent-63120/rue-des-caves-0011.md ; Rue Principale (22 m) https://aucadastre.fr/corent-63120/rue-principale-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corent-63120/rue-de-la-poste-0065
La commune : https://aucadastre.fr/corent-63120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63120_0065