# Impasse de Coat Dour, 22320 Corlay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31213, -3.05318 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22047_0016.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 147
- Contenance : 520 m²
- Identifiant : 22047000ZN0147
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 300 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/04/2024 ; vente ; 1 Imp de Coat Dour ; jardins ; 4 000 € ; 395 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 1 Imp de Coat Dour ; Maison ; 245 300 € ; 266 m² bâtis, 2 394 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/12/2023 ; Impasse de Coat Dour 22320 Corlay ; maison, 83,3 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2022 ; 1bis Impasse de Coat Dour 22320 Corlay ; maison, 121,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont EARL ANASTASIA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/981826480) ; THEATRE DU PASSAGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/394215750)
- Voies voisines : Village de Coat Dour (33 m) https://aucadastre.fr/corlay-22047/village-de-coat-dour-a020.md ; Residence de Coat Dour (57 m) https://aucadastre.fr/corlay-22047/residence-de-coat-dour-a021.md ; Rue de Kerguiel (60 m) https://aucadastre.fr/corlay-22047/rue-de-kerguiel-0045.md ; Residence de Coat Dour (69 m) https://aucadastre.fr/corlay-22047/residence-de-coat-dour-A021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corlay-22047/impasse-de-coat-dour-0016
La commune : https://aucadastre.fr/corlay-22047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22047_0016