# Route de Chalon, 71460 Cormatin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.54811, 4.68532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71145_0016. ## La parcelle - Parcelle : AB 179 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 362 m² - Identifiant : 71145000AB0179 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 214,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa, centralité de pôle urbain, du PLUi Entre Saone et Grosne, en vigueur depuis le 09/11/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château de Cormatin ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 29 de la commune - 11/12/2025 ; permis de construire 07114525E0002 ; 36 Route de Chalon ; parcelle AB 281 ; 208 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé ; SCI PEZDA IMMO - 07/10/2025 ; permis d'aménager 07114525E0001 ; 25 Route de Chalon ; parcelles AB 234, ZD 144 ; autorisé ; SARL GUYOT - 03/04/2023 ; permis de construire 07114522E0004 ; 37 Route de Chalon ; parcelles ZD 4, ZD 5, ZD 6 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 19 640 m² ; commencé ; LA MCV - 03/04/2023 ; permis de construire 07114522E0004 ; 37 Route de Chalon ; parcelles ZD 4, ZD 5, ZD 6 ; 126 m² ; commencé ; LA MCV - 21/02/2023 ; permis de construire 07114522E0005 ; 25 Route de Chalon ; parcelles AB 234, ZD 104, ZD 104 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 38 643 m² ; autorisé ; V.A.G - 21/02/2023 ; permis de construire 07114522E0005 ; 25 Route de Chalon ; parcelles AB 234, ZD 104, ZD 104 ; 100 m² ; terrain 38 643 m² ; autorisé ; V.A.G - 06/08/2017 ; permis de construire 07114517E0001 ; 36 Route de Chalon ; parcelles AB 280, AB 282 ; 72 m² ; terrain 4 076 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cormatin-71145/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 16/04/2025 ; vente ; 40 Rte de Chalon ; Maison, Dépendance ; 475 850 € ; 300 m² bâtis, 3 607 m² de terrain - 21/05/2024 ; vente ; 5193 Rte de Chalon ; Maison ; 99 500 € ; 130 m² bâtis, 2 920 m² de terrain - 27/10/2023 ; vente ; 8 Rte de Chalon ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 263 m² bâtis, 2 250 m² de terrain - 28/06/2023 ; vente ; 35 Rte de Chalon ; Maison, Dépendance ; 42 229 € ; 164 m² bâtis, 1 892 m² de terrain - 25/11/2022 ; vente ; 5 Rte de Chalon ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 185 m² bâtis - 04/08/2022 ; vente ; 5194 Rte de Chalon ; Maison ; 207 015 € ; 394 m² bâtis, 18 819 m² de terrain - 09/02/2022 ; vente ; 14 Rte de Chalon ; Maison ; 240 200 € ; 142 m² bâtis, 410 m² de terrain, 1 692 €/m² - 19/08/2021 ; vente ; 5200 Rte de Chalon ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 180 m² bâtis, 9 092 m² de terrain - 18/06/2021 ; vente ; 4 Rte de Chalon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 30 000 € ; 367 m² bâtis, 678 m² de terrain - 26/03/2021 ; vente ; 42 Rte de Chalon ; Maison ; 209 100 € ; 228 m² bâtis, 2 960 m² de terrain - 05/03/2021 ; vente ; 22 Rte de Chalon ; Maison, Dépendance ; 64 000 € ; 81 m² bâtis, 357 m² de terrain, 790 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 27/03/2025 ; 8 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 87,7 m² ; énergie A, climat A - 26/03/2025 ; 8 Route de Chalon 71460 Cormatin ; appartement, 60,4 m² ; énergie B, climat A - 19/02/2024 ; 22 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 85,5 m² ; énergie D, climat D - 18/01/2024 ; 46 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 63,7 m² ; énergie G, climat G - 14/06/2023 ; 8 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 163,9 m² ; énergie G, climat C - 08/06/2023 ; 8 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 128,9 m² ; énergie G, climat F - 31/05/2023 ; 40 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 281,2 m² ; énergie B, climat A - 15/02/2023 ; 35 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 85 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D - 10/08/2022 ; 5 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 138,5 m² ; énergie C, climat C - 10/08/2022 ; 5 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 44,7 m² ; énergie E, climat E - 13/07/2022 ; 25 Route de Chalon 71460 Cormatin ; appartement, 60,7 m² ; énergie D, climat B - 12/07/2022 ; 25 Route de Chalon 71460 Cormatin ; maison, 41,2 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire de la GROSNE (Ecole, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328368915) ; COMMUNE DE CORMATIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217101450) ; MENUISERIE MONTBARBON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/399457597) ; LES PETITS HOMMES VERTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851359406) ; SARL GUYOT (LE HAMEAU DES CHAMPS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490150877) ; V.A.G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538722422) - Voies voisines : Place de l’Ecole (23 m) https://aucadastre.fr/cormatin-71145/place-de-l-ecole-0054.md ; Route de la Chaume (76 m) https://aucadastre.fr/cormatin-71145/route-de-la-chaume-0030.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cormatin-71145/route-de-chalon-0016 La commune : https://aucadastre.fr/cormatin-71145.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71145_0016