# Chemin du Clône, 17600 Corme-Royal : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.74197, -0.80690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17120_0085. ## La parcelle - Parcelle : B 986 - Contenance : 495 m² - Identifiant : 171200000B0986 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 9 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 34,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, zone urbaine d'habitat pavillonnaire récent, du PLU Corme-Royal, en vigueur depuis le 22/10/2009. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zonage d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 243 de la commune - 21/01/2020 ; permis de construire 01712019P0036 ; 3quat Ch du Clone ; parcelle B 2417 ; 1 logement ; terrain 221 m² ; autorisé - 26/04/2019 ; permis de construire 01712019P0010 ; 6 Che du Clone ; parcelles B 1396, B 952 ; 1 logement ; terrain 361 m² ; commencé - 27/10/2017 ; permis de construire 01712017P0034 ; 3 Chemin du Clone ; parcelles B 1949, B 2360, B 2390 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 433 m² ; terminé - 01/09/2016 ; permis de construire 01712016P0007 ; 3 Ch du Clone ; parcelle B 1948 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 435 m² ; autorisé - 04/12/2015 ; permis de construire 01712015P0013 ; Che. du Clone ; parcelle B 2079 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 533 m² ; commencé - 17/07/2014 ; permis de construire 01712014S0014 ; 5 Ch du Clône ; parcelle B 976 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 2 124 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 12/06/2025 ; vente ; 3 Che du Clone ; Maison ; 222 000 € ; 89 m² bâtis, 323 m² de terrain, 2 494 €/m² - 06/02/2025 ; vente ; 3 Che du Clone ; Maison ; 129 000 € ; 58 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 224 €/m² - 04/04/2023 ; vente ; 9 Che du Clone ; Dépendance, Maison ; 142 500 € ; 170 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 838 €/m² - 13/02/2023 ; vente ; 16 Che du Clone ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 93 m² bâtis, 6 936 m² de terrain, 2 473 €/m² - 16/12/2022 ; vente ; 3 Che du Clone ; Maison ; 244 000 € ; 80 m² bâtis, 571 m² de terrain, 3 050 €/m² - 14/05/2021 ; vente ; 9 Che du Clone ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 170 m² bâtis, 1 907 m² de terrain, 1 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 04/04/2025 ; 3quater Chemin du Clône 17600 Corme-Royal ; maison, 89,2 m² ; énergie C, climat A - 27/11/2024 ; 6 Chemin du Clône 17600 Corme-Royal ; maison, 86,9 m² ; énergie C, climat A - 28/08/2024 ; 3b Chemin du Clône 17600 Corme-Royal ; maison, 56 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A - 01/02/2023 ; 3 Chemin du Clône 17600 Corme-Royal ; maison, 78,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A - 05/09/2022 ; 16 Chemin du Clône 17600 Corme-Royal ; maison, 97,1 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Impasse du Chemin du Clone (54 m) https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/impasse-du-chemin-du-clone-0075.md ; Chemin des Roches (79 m) https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/chemin-des-roches-0127.md ; Lotissement " Le clos des chênes " (81 m) https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/lotissement-le-clos-des-chenes-xqjvyg.md ; Lotissement les Roches Blanches (99 m) https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/lotissement-les-roches-blanches-a042.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/chemin-du-clone-0085 La commune : https://aucadastre.fr/corme-royal-17120.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17120_0085