# Residence les Ormeaux, 17600 Corme-Royal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74085, -0.81342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17120_A001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine d'habitat pavillonnaire récent, du PLU Corme-Royal, en vigueur depuis le 22/10/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 243 de la commune

- 07/03/2024 ; permis de construire 01712024P0003 ; 21 Residence les Ormeaux ; parcelle B 2128 ; 56 m² ; terrain 393 m² ; commencé ; CSU PR
- 27/04/2023 ; permis de construire 01712023P0001 ; Place des Ormeaux ; parcelle B 2348 ; 157 m² ; terrain 499 m² ; commencé ; OFFICE THERMIQUE DU BATIMENT VIAUD
- 29/08/2022 ; permis de construire 01712022P0013 ; 17 Residence les Ormeaux ; parcelles B 1571, B 1572 ; terrain 1 899 m² ; terminé
- 03/12/2020 ; permis de construire 01712020P0020 ; 15-17 Residence les Ormeaux ; parcelle B 1571 ; 1 logement ; terrain 981 m² ; autorisé ; SCI FILTAIL
- 03/02/2015 ; permis de construire 01712014S0029 ; Les Ormeaux ; parcelle B 2342 ; 270 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/07/2025 ; vente ; 10 Res les Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 94 m² bâtis, 1 804 m² de terrain, 2 394 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 2 Res les Ormeaux ; Maison ; 120 000 € ; 184 m² bâtis, 929 m² de terrain
- 21/01/2025 ; vente ; 9 Res les Ormeaux ; Maison ; 70 000 € ; 99 m² bâtis, 905 m² de terrain, 707 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 19 Res les Ormeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 200 m² bâtis, 918 m² de terrain, 825 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 15 Res les Ormeaux ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 265 000 € ; 493 m² bâtis, 1 962 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; 5 Res les Ormeaux ; Maison ; 160 000 € ; 93 m² bâtis, 898 m² de terrain, 1 720 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/03/2025 ; 2 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal ; maison, 142,1 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 23/01/2025 ; 10 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal ; maison, 91 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 04/01/2025 ; 9 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal ; maison, 101 m² ; énergie D, climat B
- 20/07/2023 ; 3 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal ; maison, 79,5 m² ; énergie E, climat B
- 13/05/2022 ; 5 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal ; maison, 87 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 21/10/2021 ; 17 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal ; maison, 140,9 m², construit en 1982 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de Corme-Royal (Ecole) ; Ecole maternelle Luc Turlan Corme Royal (Ecole)
- Voies voisines : Residence les Ormeaux (25 m) https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/residence-les-ormeaux-a001.md ; Rue des Ecoles (80 m) https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/rue-des-ecoles-0092.md ; Rue de Chez Mounier (91 m) https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/rue-de-chez-mounier-0080.md ; Rue des Apothicaires (98 m) https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/rue-des-apothicaires-0004.md ; Zone d’Activites les Champs Breuillet (98 m) https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/zone-d-activites-les-champs-breuillet-wgoxp1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corme-royal-17120/residence-les-ormeaux-A001
La commune : https://aucadastre.fr/corme-royal-17120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17120_A001