# Le Chaumenier, 37320 Cormery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26121, 0.83869 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37083_jt3ffb.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX1* du PLU Cormery, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement - La Vallée du Poirier et la Zone d'Activité

### Informations (2)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Limite de secteur affecté par le bruit d'une infr. de transport terrestre - A.P. du 17/04/2001

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 165 de la commune

- 28/05/2026 ; permis de démolir 0370832600004 ; 20 le Chaumenier ; parcelles ZD 162, ZD 163, ZD 91 ; terrain 19 800 m² ; autorisé ; SCI ABELUCE
- 29/03/2021 ; permis de construire 03708320H0024 ; Le Chaumenier ; parcelles ZD 387, ZD 367 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 420 m² ; terminé
- 17/03/2021 ; permis de construire 03708320H0026 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 374 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 443 m² ; terminé
- 18/01/2021 ; permis de construire 03708320H0019 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 379 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 462 m² ; terminé
- 14/12/2020 ; permis de construire 03708320H0018 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 330 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 14/12/2020 ; permis de construire 03708320H0021 ; Le Chaumenier ; parcelle 0C 734 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 474 m² ; terminé
- 14/12/2020 ; permis de construire 03708320H0017 ; Le Chaumenier ; parcelles ZD 91, ZD 163, ZD 162 ; 75 m² ; terrain 19 800 m² ; autorisé ; SCI ABELUCE
- 08/12/2020 ; permis de construire 03708320H0014 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 388 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 363 m² ; annulé
- 09/11/2020 ; permis de construire 03708320H0012 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 386 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 709 m² ; terminé
- 06/11/2020 ; permis de construire 03708320H0015 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 380 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 397 m² ; terminé
- 02/11/2020 ; permis de construire 03708320H0010 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 384 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 492 m² ; commencé
- 19/10/2020 ; permis de construire 03708320H0016 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 310 ; 430 m² ; terrain 11 393 m² ; terminé ; SCI ALBIAR
- 26/03/2018 ; permis de construire 03708318H0002 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 350 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 534 m² ; terminé
- 19/02/2018 ; permis de construire 03708317H0022 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 358 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 9 277 m² ; terminé
- 09/06/2017 ; permis de construire 03708317H0005 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 337 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 639 m² ; commencé
- 10/04/2017 ; permis de construire 03708317H0002 ; Le Chaumenier ; parcelle 0C 741 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 463 m² ; commencé
- 17/01/2017 ; permis de construire 03708316H0011 ; Le Chaumenier ; parcelle ZD 348 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 437 m² ; terminé
- 17/12/2015 ; permis de construire 03708315H0021 ; Le Chaumenier ; parcelle 0C 732 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 876 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cormery-37083/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont BAYER SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562038893) ; D.C. EXPANSION (INDIGO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/403338015) ; DC LOGISTIC (transport, https://auregistre.fr/entreprise/833654197) ; HUBERGROUP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325193431) ; GS27 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399654755) ; REALS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334747573)
- Voies voisines : Rue Eugene Freyssinet (62 m) https://aucadastre.fr/cormery-37083/rue-eugene-freyssinet-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cormery-37083/le-chaumenier-jt3ffb
La commune : https://aucadastre.fr/cormery-37083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37083_jt3ffb