# Ville Centre, 37320 Cormery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26863, 0.83610 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37083_B062.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Cormery, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Limite de secteur affecté par le bruit d'une infr. de transport terrestre - A.P. du 17/04/2001

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable  de CORMERY - AVAP
- Abbaye bénédictine Saint-Paul (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 26/02/2025 ; vente ; Ville Centre ; Dépendance ; 75 000 € ; 284 m² de terrain
- 03/11/2023 ; vente ; Ville Centre ; Maison ; 81 470 € ; 39 m² bâtis, 32 m² de terrain, 2 089 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; Ville Centre ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 110 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 091 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; Ville Centre ; sols ; 44 500 € ; 107 m² de terrain
- 21/02/2023 ; vente ; Ville Centre ; sols ; 39 000 € ; 124 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; Ville Centre ; Maison ; 185 000 € ; 153 m² bâtis, 377 m² de terrain, 1 209 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; Ville Centre ; sols ; 79 940 € ; 257 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; Ville Centre ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 56 m² bâtis, 380 m² de terrain
- 04/04/2022 ; vente ; Ville Centre ; Maison ; 245 000 € ; 84 m² bâtis, 179 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; Ville Centre ; Maison, Appartement, Dépendance ; 262 000 € ; 220 m² bâtis, 1 150 m² de terrain
- 10/11/2021 ; vente ; Ville Centre ; jardins ; 5 500 € ; 85 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; UFLORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390243327) ; SARL LOCHES IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479391773) ; OFFICE DE TOURISME DE CORMERY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775260300) ; CERIMEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309933133)
- Voies voisines : Rue Alcuin (10 m) https://aucadastre.fr/cormery-37083/rue-alcuin-0015.md ; Place du Champ de Foire (22 m) https://aucadastre.fr/cormery-37083/place-du-champ-de-foire-0070.md ; Rue de l’Abbaye (23 m) https://aucadastre.fr/cormery-37083/rue-de-l-abbaye-0005.md ; De L Abbaye (36 m) https://aucadastre.fr/cormery-37083/de-l-abbaye-ab4tbt.md ; Rue du Commerce (37 m) https://aucadastre.fr/cormery-37083/rue-du-commerce-0090.md ; Rue du Moulin (38 m) https://aucadastre.fr/cormery-37083/rue-du-moulin-0220.md ; Ville Centre (50 m) https://aucadastre.fr/cormery-37083/ville-centre-b062.md ; Rue Nationale (53 m) https://aucadastre.fr/cormery-37083/rue-nationale-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cormery-37083/ville-centre-B062
La commune : https://aucadastre.fr/cormery-37083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37083_B062