# Rue Léon Bourgeois, 51220 Cormicy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.36933, 3.89785 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51171_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Cormicy, en vigueur depuis le 18/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Thématique

### Informations (2)

- Plan Pluie - zone INF-09
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 154 de la commune

- 06/08/2018 ; permis de construire 05117118K0007 ; 10 Rue Leon Bourgeois ; parcelle AH 165 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 280 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cormicy-51171/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/08/2023 ; vente ; 8 Rue Leon Bourgeois ; Maison ; 102 000 € ; 61 m² bâtis, 228 m² de terrain, 1 672 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 3 Rue Leon Bourgeois ; Maison, Dépendance ; 161 000 € ; 90 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 789 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 3 Rue Leon Bourgeois ; Maison ; 181 800 € ; 95 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 914 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/01/2023 ; 8 Rue Léon Bourgeois 51220 Cormicy ; maison, 70,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Cormicy (Ecole)
- Voies voisines : Remparts du Midi (46 m) https://aucadastre.fr/cormicy-51171/remparts-du-midi-240kft.md ; Rue Michel Prévoteau (50 m) https://aucadastre.fr/cormicy-51171/rue-michel-prevoteau-0184.md ; Rue des Champennefroys (81 m) https://aucadastre.fr/cormicy-51171/rue-des-champennefroys-0057.md ; Rue des Combattants de Cormicy (81 m) https://aucadastre.fr/cormicy-51171/rue-des-combattants-de-cormicy-kkxtg4.md ; Faubourg de la Neuville (87 m) https://aucadastre.fr/cormicy-51171/faubourg-de-la-neuville-0114.md ; Rue du Général Leclerc (98 m) https://aucadastre.fr/cormicy-51171/rue-du-general-leclerc-0127.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cormicy-51171/rue-leon-bourgeois-0180
La commune : https://aucadastre.fr/cormicy-51171.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51171_0180