# la Basse Flaque, 62630 Cormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.55399, 1.73084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62241_B001.

## La parcelle

- Parcelle : AH 18
- Contenance : 1 816 m²
- Identifiant : 62241000AH0018
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, u: zone urbaine mixte, regroupant l'ensemble de la trame bâtie initiale ainsi que l'ensemble des dernières extensions, du PLU Cormont, en vigueur depuis le 13/06/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone soumise à un aléa faible de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/07/2024 ; vente ; Basse Flaque ; sols ; 17 000 € ; 1 432 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; Basse Flaque ; peupleraies ; 22 000 € ; 18 493 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; Basse Flaque ; prés ; 5 500 € ; 9 640 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; Basse Flaque ; prés ; 40 000 € ; 47 140 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 20/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SOCIETE AVICOLE GLAINES N'CO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/852799444)
- Voies voisines : la Basse Flaque (0 m) https://aucadastre.fr/cormont-62241/la-basse-flaque-b001.md ; Rue de Longvilliers (6 m) https://aucadastre.fr/cormont-62241/rue-de-longvilliers-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cormont-62241/la-basse-flaque-B001
La commune : https://aucadastre.fr/cormont-62241.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62241_B001