# Chemin de l’Orme, 51350 Cormontreuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.22026, 4.05554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51172_0416.

## La parcelle

- Parcelle : AI 316
- Contenance : 146 m²
- Identifiant : 51172000AI0316
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb du PLU Cormontreuil, en vigueur depuis le 11/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/11/2023 ; vente ; Che de L Orme ; Maison ; 356 000 € ; 114 m² bâtis, 911 m² de terrain, 3 123 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; Che de L Orme ; Maison ; 248 800 € ; 98 m² bâtis, 927 m² de terrain, 2 539 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; Che de L Orme ; Maison ; 366 050 € ; 114 m² bâtis, 482 m² de terrain, 3 211 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Centre (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont SCI DU 38 RUE DU COMMERCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/338560576) ; NOTAIRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/792798415) ; CU29 REIMS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898605696) ; GFA DES DEUX MAISONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317452365) ; TRANSPORTS MAHOUDIAUX (transport, https://auregistre.fr/entreprise/334354354) ; SCI LABBEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439027913)
- Voies voisines : Rue Paul Doumer (41 m) https://aucadastre.fr/cormontreuil-51172/rue-paul-doumer-0456.md ; Rue Gérard Chardonnet (49 m) https://aucadastre.fr/cormontreuil-51172/rue-gerard-chardonnet-0280.md ; Rue Bernard de Jussieu (49 m) https://aucadastre.fr/cormontreuil-51172/rue-bernard-de-jussieu-0048.md ; Avenue Francois Mitterrand (78 m) https://aucadastre.fr/cormontreuil-51172/avenue-francois-mitterrand-0207.md ; Rue André Breyer (96 m) https://aucadastre.fr/cormontreuil-51172/rue-andre-breyer-0011.md ; Rue Sophie Germain (97 m) https://aucadastre.fr/cormontreuil-51172/rue-sophie-germain-0545.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cormontreuil-51172/chemin-de-l-orme-0416
La commune : https://aucadastre.fr/cormontreuil-51172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51172_0416