# Avenue du Colonel Rousset, 07130 Cornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (107 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.96410, 4.84903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07070_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 152 kWh par an, pour 1 748 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, zone urbaine résidentielle 1, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions
- Secteur exposé au bruit : RD 86 (categorie 4 : 30m)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 123 de la commune

- 17/05/2024 ; permis de construire 00707024A0001 ; 0196 Avenue du Colonel Rousset ; parcelle AO 70 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 624 m² ; autorisé ; AJ IMMOBILIER
- 05/01/2023 ; permis de construire 00707022A0008 ; 0155 Avenue du Colonel Rousset ; parcelle AM 265 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 422 m² ; commencé
- 03/02/2022 ; permis de construire 00707021A0017 ; 0162 Avenue du Colonel Rousset ; parcelles AI 211, AI 212, AI 213 ; 122 m² ; terrain 1 685 m² ; terminé
- 05/02/2021 ; permis de construire 00707020A0020 ; 142 Avenue du Colonel Rousset ; parcelle AI 241 ; 42 m² ; terrain 530 m² ; terminé ; CLAPE ET FILS
- 04/04/2019 ; permis de construire 00707019A0001 ; 183 Avenue du Colonel Rousset ; parcelle AO 131 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 370 m² ; terminé
- 23/05/2018 ; permis de construire 00707018A0004 ; 0183 Avenu du Colonel Rousset ; parcelle AO 130 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 390 m² ; commencé
- 01/12/2017 ; permis de construire 00707017A0007 ; 212 Avenue du Colonel Rousset ; parcelle AO 22 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 395 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 12/12/2025 ; vente ; 180 Av du Colonel Rousset ; Maison, Dépendance ; 313 540 € ; 290 m² bâtis, 2 962 m² de terrain
- 22/08/2025 ; vente ; 117 Av du Colonel Rousset ; Maison ; 400 000 € ; 146 m² bâtis, 1 125 m² de terrain, 2 740 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 212 Av du Colonel Rousset ; Appartement ; 255 000 € ; 165 m² bâtis, 1 251 m² de terrain
- 25/11/2024 ; vente ; 126 Av du Colonel Rousset ; Maison ; 260 000 € ; 96 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 137 Av du Colonel Rousset ; Appartement, Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 264 m² bâtis, 2 503 m² de terrain
- 22/07/2024 ; vente ; 124 Av du Colonel Rousset ; Maison ; 270 000 € ; 133 m² bâtis, 861 m² de terrain, 2 030 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 102 Av du Colonel Rousset ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 452 m² bâtis, 1 631 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; 176 Av du Colonel Rousset ; Maison ; 253 000 € ; 103 m² bâtis, 1 113 m² de terrain, 2 456 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 155 Av du Colonel Rousset ; jardins ; 67 000 € ; 422 m² de terrain
- 24/03/2023 ; vente ; 210 Av du Colonel Rousset ; sols ; 258 000 € ; 405 m² de terrain
- 26/01/2023 ; vente ; 149 Av du Colonel Rousset ; Maison ; 100 000 € ; 40 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 146 Av du Colonel Rousset ; Maison ; 190 000 € ; 90 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 03/06/2022 ; vente terrain à bâtir ; 163 Av du Colonel Rousset ; terrains a bâtir ; 79 000 € ; 301 m² de terrain
- 11/02/2022 ; vente ; 136 Av du Colonel Rousset ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 125 m² bâtis, 1 089 m² de terrain
- 17/01/2022 ; vente ; 194 Av du Colonel Rousset ; Dépendance, Maison ; 460 000 € ; 200 m² bâtis, 3 680 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente terrain à bâtir ; 165 Av du Colonel Rousset ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 479 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 163 Av du Colonel Rousset ; sols ; 30 000 € ; 76 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 147 Av du Colonel Rousset ; Maison, Dépendance ; 218 000 € ; 76 m² bâtis, 885 m² de terrain, 2 868 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 181 Av du Colonel Rousset ; Maison ; 213 000 € ; 86 m² bâtis, 61 m² de terrain, 2 477 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 138 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; maison, 75,6 m² ; énergie A, climat A
- 14/04/2026 ; Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; maison, 113,6 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 18/11/2025 ; 101 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; maison, 113 m² ; énergie E, climat B
- 23/10/2025 ; 140 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A
- 18/09/2025 ; 101 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; maison, 303,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 28/05/2025 ; 147 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; maison, 78,6 m² ; énergie E, climat D
- 16/04/2025 ; 117 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; maison, 127 m² ; énergie C, climat C
- 19/02/2025 ; 137 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; appartement, 58,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2025 ; 137 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2025 ; 137 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; appartement, 62,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2025 ; 137 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas ; appartement, 29,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LES CONCERTS DE POCHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480716042) ; COMMUNE DE CORNAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700704) ; IA MARKETING (IA MARKETING) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/912236007) ; KGRO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753189026) ; ASSOCIATION KARMA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449026186)
- Voies voisines : Impasse des Martinets (31 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-des-martinets-0050.md ; Rue des Geais (35 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-geais-0033.md ; Impasse de la Couleyre (47 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-de-la-couleyre-0024.md ; Rue de la Couleyre (49 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-de-la-couleyre-0025.md ; Rue des Bouviers (50 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-bouviers-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornas-07070/avenue-du-colonel-rousset-0022
La commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07070_0022