# Grande Rue, 07130 Cornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.96235, 4.84717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07070_0031.

## La parcelle

- Parcelle : AI 459
- Contenance : 109 m²
- Identifiant : 07070000AI0459
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 145 kWh par an, pour 1 745 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV1, zone urbaine village, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 123 de la commune

- 30/01/2024 ; permis de construire 00707023A0008 ; 26 Grande Rue ; parcelles AI 100, AI 101 ; 2 logements ; terrain 410 m² ; terminé
- 30/06/2021 ; permis de construire 00707021A0011 ; 50 Grande Rue ; parcelle AI 382 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 168 m² ; terminé
- 03/03/2021 ; déclaration préalable 00707021A0006 ; 36 Grande Rue ; parcelle AI 108 ; terrain 400 m² ; terminé
- 20/04/2016 ; permis de construire 00707016A0002 ; 40 Rue Grande Rue ; parcelle AI 534 ; 3 logements, 42 m² ; terrain 478 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/07/2024 ; vente ; 32 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance, Appartement ; 860 000 € ; 202 m² bâtis, 2 612 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; 50 Gr Grande Rue ; Maison ; 270 000 € ; 167 m² bâtis, 681 m² de terrain, 1 617 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 26 Gr Grande Rue ; Maison ; 228 000 € ; 90 m² bâtis, 512 m² de terrain, 2 533 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 36 Gr Grande Rue ; Maison ; 276 000 € ; 90 m² bâtis, 510 m² de terrain, 3 067 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 46 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 100 947 € ; 72 m² bâtis, 992 m² de terrain, 1 402 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 25 Gr Grande Rue ; Maison ; 185 000 € ; 100 m² bâtis, 95 m² de terrain, 1 850 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 7 Gr Grande Rue ; Maison ; 252 450 € ; 129 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 6 Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 30/03/2026 ; 9 Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C
- 08/10/2025 ; 24 Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 146 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; 7 Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 144 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 03/10/2024 ; 9 Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 140 m² ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 27 Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 89,7 m² ; énergie C, climat B
- 20/06/2024 ; 27 Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 89,7 m² ; énergie C, climat B
- 05/02/2024 ; 36 Grande Rue 07130 Cornas ; appartement, 129 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2023 ; Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 493 m² ; énergie F, climat D
- 21/11/2023 ; 36 Grande Rue 07130 Cornas ; appartement, 138 m² ; énergie F, climat F
- 17/02/2023 ; 50 Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 152 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2022 ; 36 Grande Rue 07130 Cornas ; maison, 81,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LES CONCERTS DE POCHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480716042) ; COMMUNE DE CORNAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700704) ; INDIVISION SOZET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/879804490) ; KGRO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753189026)
- Voies voisines : Rue du Midi (15 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-du-midi-0070.md ; Impasse de l'Equerre (35 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-de-l-equerre-0030.md ; Impasse du Clos (39 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-du-clos-0018.md ; Chemin de Clarenson (63 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/chemin-de-clarenson-0013.md ; Place de la Salle des Fêtes (74 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/place-de-la-salle-des-fetes-0064.md ; Hameau du Centre (77 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/hameau-du-centre-x001.md ; Rue des Basses rues (78 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-basses-rues-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornas-07070/grande-rue-0031
La commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07070_0031