# Impasse des Coucous, 07130 Cornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.96236, 4.85240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07070_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 169 kWh par an, pour 1 755 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, zone urbaine résidentielle 1, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Captage : Perimetre de Protection Eloigne du captage

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/07/2025 ; vente ; 128 Imp des Coucous ; Maison ; 205 750 € ; 90 m² bâtis, 583 m² de terrain, 2 286 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 131 Imp des Coucous ; Maison ; 270 800 € ; 89 m² bâtis, 597 m² de terrain, 3 043 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/06/2023 ; 128 Impasse des Coucous 07130 Cornas ; maison, 128,6 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2022 ; 131 Impasse des Coucous 07130 Cornas ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SCI LES FLAMBOYANTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538237090) ; TIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538289711) ; F.MOTHERS CORPORATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923996235) ; GFA LES CHEVECHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484130638) ; MALO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/938604659) ; D.L.O COUVERTURE ZINGUERIE (D.L.O COUVERTURE ZINGUERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914744636)
- Voies voisines : Rue des Ancayras (49 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-ancayras-0080.md ; Rue des Cormorans (57 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-cormorans-0021.md ; Impasse des Cygnes (59 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-des-cygnes-0075.md ; Lotissement Chantoiseau (97 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/lotissement-chantoiseau-a005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-des-coucous-0076
La commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07070_0076