# Impasse des Myosotis, 07130 Cornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.95648, 4.84728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07070_0057.

## La parcelle

- Parcelle : AH 155
- Contenance : 5 732 m²
- Identifiant : 07070000AH0155
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 172 kWh par an, pour 1 756 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, zone urbaine résidentielle 1, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 123 de la commune

- 30/06/2021 ; permis de construire 00707021A0012 ; 20 Impasse des Myosotis ; parcelle AH 41 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 095 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/10/2024 ; vente ; 17 Imp des Myosotis ; Maison ; 273 000 € ; 85 m² bâtis, 6 780 m² de terrain, 3 212 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 20 Imp des Myosotis ; Maison ; 269 700 € ; 91 m² bâtis, 1 095 m² de terrain, 2 964 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/11/2025 ; 14 Impasse des Myosotis 07130 Cornas ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2024 ; 17 Impasse des Myosotis 07130 Cornas ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SARL DEPAN' VOLETS ROULANTS 26/07 (REPAR' STORES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/794637181) ; SCI LES JONQUILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438570186) ; MAYPON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913877247) ; MC VALO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914599832) ; DNA (DAVID NINOT AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851646869) ; MANALAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983418443)
- Voies voisines : Impasse des Bleuets (54 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-des-bleuets-0008.md ; Rue des Jonquilles (54 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-jonquilles-0042.md ; Avenue du Colonel Rousset (91 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/avenue-du-colonel-rousset-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-des-myosotis-0057
La commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07070_0057