# Impasse des Primevères, 07130 Cornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.96074, 4.84902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07070_0062.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 168 kWh par an, pour 1 754 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, zone urbaine résidentielle 1, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/10/2024 ; vente ; 14 Imp des Primeveres ; Maison, Dépendance ; 331 670 € ; 187 m² bâtis, 659 m² de terrain, 1 774 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/10/2023 ; 14 Impasse des Primevères 07130 Cornas ; maison, 192,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont COMMUNE DE CORNAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700704) ; VINS JEAN-LUC COLOMBO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394792865) ; KGRO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753189026) ; INDIVISION FOURAISON-ROUCHY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979760048) ; AMICALE LAIQUE DE CORNAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/348595414) ; BAPAUMAR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914554373)
- Voies voisines : Rue des Hortensias (25 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-hortensias-0038.md ; Impasse des Jacynthes (49 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-des-jacynthes-0041.md ; Rue des Violettes (55 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-violettes-0069.md ; Impasse des Lys (59 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-des-lys-0048.md ; Rue des Tulipes (81 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-tulipes-0068.md ; Avenue du Colonel Rousset (84 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/avenue-du-colonel-rousset-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-des-primeveres-0062
La commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07070_0062