# Impasse les Basses Rues, 07130 Cornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.96320, 4.84814 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07070_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 150 kWh par an, pour 1 747 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV1, zone urbaine village, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/06/2024 ; vente ; 1 Imp des Basses Rues ; Maison ; 151 500 € ; 135 m² bâtis, 1 122 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 1 Imp des Basses Rues ; Dépendance ; 32 000 € ; 121,7 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 1 Imp des Basses Rues ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 200 m² bâtis, 400 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 1 Imp des Basses Rues ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 120 m² bâtis
- 10/04/2024 ; vente ; 1 Imp des Basses Rues ; Maison ; 220 000 € ; 120 m² bâtis, 496 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 4 Imp des Basses Rues ; Maison, Dépendance ; 218 000 € ; 76 m² bâtis, 885 m² de terrain, 2 868 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/11/2025 ; 1 Impasse les Basses Rues 07130 Cornas ; appartement, 67,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/01/2025 ; Impasse les Basses Rues 07130 Cornas ; appartement, 27,7 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2024 ; 1 Impasse les Basses Rues 07130 Cornas ; maison, 135,1 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 26/04/2022 ; Impasse les Basses Rues 07130 Cornas ; maison, 135,8 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 22/12/2021 ; Impasse les Basses Rues 07130 Cornas ; appartement, 27,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 22/12/2021 ; Impasse les Basses Rues 07130 Cornas ; appartement, 32,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LES CONCERTS DE POCHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480716042) ; COMMUNE DE CORNAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700704) ; INDIVISION SOZET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/879804490) ; KGRO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753189026) ; INDIVISION FOURAISON-ROUCHY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979760048)
- Voies voisines : Rue des Basses rues (15 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-basses-rues-0001.md ; Avenue du Colonel Rousset (22 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/avenue-du-colonel-rousset-0022.md ; Impasse de l'Eglise (25 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-de-l-eglise-0029.md ; Place des Basses Rues (26 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/place-des-basses-rues-0092.md ; Rue des Bouviers (45 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-bouviers-0004.md ; Grande Rue (54 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/grande-rue-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-les-basses-rues-0002
La commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07070_0002