# Passage des Pins, 07130 Cornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.96896, 4.84935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07070_0099.

## La parcelle

- Parcelle : AO 256 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 53 m²
- Identifiant : 07070000AO0256
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 154 kWh par an, pour 1 749 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV1, zone urbaine village, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/11/2025 ; vente ; 7 Pas des Pins ; Maison ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 112 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 7 Pas des Pins ; Maison ; 208 595 € ; 60 m² bâtis, 112 m² de terrain, 3 477 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 4 Pas des Pins ; Maison ; 165 000 € ; 50 m² bâtis, 51 m² de terrain, 3 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/08/2025 ; 7 Passage des Pins 07130 Cornas ; maison, 68 m² ; énergie C, climat A
- 28/09/2024 ; 1 Passage des Pins 07130 Cornas ; appartement, 31,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2024 ; 2 Passage des Pins 07130 Cornas ; maison, 61,5 m² ; énergie B, climat A
- 08/12/2022 ; 7 Passage des Pins 07130 Cornas ; maison, 80 m² ; énergie B, climat A
- 21/09/2022 ; 4 Passage des Pins 07130 Cornas ; maison, 57 m² ; énergie C, climat B
- 15/03/2022 ; 9 Passage des Pins 07130 Cornas ; maison, 98 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont BECKER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342303377) ; SCI DUPERRAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349011692) ; SCI POLE 2002 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350156626) ; ENELOGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899777213) ; A. ET C. COURVOISIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/902501261) ; GHD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500038112)
- Voies voisines : Chemin des Pins (14 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/chemin-des-pins-0059.md ; Rue Pied la Vigne (35 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-pied-la-vigne-0058.md ; Avenue du Colonel Rousset (97 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/avenue-du-colonel-rousset-0022.md ; Impasse des Perdreaux (98 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/impasse-des-perdreaux-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornas-07070/passage-des-pins-0099
La commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07070_0099