# Route des Granges, 07130 Cornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.95528, 4.86550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07070_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AC 32
- Contenance : 3 399 m²
- Identifiant : 07070000AC0032
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 175 kWh par an, pour 1 758 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Captage : Perimetre de Protection Rapproche du captage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude A9

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 123 de la commune

- 02/09/2015 ; permis de construire 00707015A0026 ; Route des Granges ; parcelles AD 254, AD 252 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 5 033 m² ; autorisé
- 02/09/2015 ; permis de construire 00707015A0026 ; Route des Granges ; parcelles AD 254, AD 252 ; 76 m² ; terrain 5 033 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/12/2025 ; 1541 Route des Granges 07130 Cornas ; maison, 87,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont MASANDAORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480565357) ; LES ENFANTS D'ABRAHAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/535120232) ; JCO ARDECHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753412279) ; DELTA INGENIERIE CONSTRUCTION (DIC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400319919) ; BATI FAFE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495285413)
- Voies voisines : Route des Granges (33 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/route-des-granges-0408.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornas-07070/route-des-granges-0035
La commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07070_0035