# Rue des Grays, 07130 Cornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.95958, 4.85108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07070_0107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 170 kWh par an, pour 1 755 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, zone urbaine résidentielle 1, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Captage : Perimetre de Protection Eloigne du captage
- Captage : Perimetre de Protection Rapproche du captage

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 123 de la commune

- 02/11/2022 ; permis de construire 00707022A0007 ; 7 Rue des Grays ; parcelle AD 174 ; 2 logements ; terrain 811 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/06/2024 ; vente ; 8 Rue des Grays ; Dépendance, Maison ; 333 300 € ; 118 m² bâtis, 1 606 m² de terrain, 2 825 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 10 Rue des Grays ; Maison ; 78 000 € ; 91 m² bâtis, 818 m² de terrain, 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/07/2024 ; 7 Rue des Grays 07130 Cornas ; maison, 99,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2023 ; 8 Rue des Grays 07130 Cornas ; maison, 118,5 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 09/01/2023 ; 1 Rue des Grays 07130 Cornas ; maison, 149,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont VINS JEAN-LUC COLOMBO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394792865) ; EARL LEMENICIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/438598716) ; BAPAUMAR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914554373) ; GFV DE LA BAGNOLETTE (GROUPEMENT FONCIER V) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/753595180) ; SCI MARLOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103521456) ; GAIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/989568936)
- Voies voisines : Chemin des Grays (61 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/chemin-des-grays-0115.md ; Allée de la Fraternite (73 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/allee-de-la-fraternite-0114.md ; Rue des Violettes (94 m) https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-violettes-0069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornas-07070/rue-des-grays-0107
La commune : https://aucadastre.fr/cornas-07070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07070_0107