# Chemin de Pira, 74800 Cornier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.09459, 6.29910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74090_0248. ## La parcelle - Parcelle : A 2966 - Contenance : 1 672 m² - Identifiant : 740900000A2966 - Feuille : 000 A 10, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 9,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 502,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 694 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, secteur d urbanisation dense, du PLU Cornier, en vigueur depuis le 01/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 84 de la commune - 23/09/2019 ; permis de construire 07409019A0008 ; Chemi de Pira ; parcelles 0A 2973, 0A 2958 ; 17 logements, 1 099 m² ; terrain 1 236 m² ; terminé ; CORNY Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 06/12/2023 ; vente ; 17 Che de Pira ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 67 m² bâtis - 22/06/2023 ; vente ; 17 Che de Pira ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 70 m² bâtis, 3 857 €/m² - 22/07/2022 ; vente ; 17 Che de Pira ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 56 m² bâtis - 14/06/2022 ; vente ; 17 Che de Pira ; Dépendance, Appartement ; 221 000 € ; 44 m² bâtis - 27/12/2021 ; vente ; 17 Che de Pira ; Appartement, Dépendance ; 257 000 € ; 67 m² bâtis - 22/07/2021 ; vente ; 17 Che de Pira ; Appartement, Dépendance ; 311 150 € ; 82 m² bâtis - 22/02/2021 ; vente ; 17 Che de Pira ; Appartement ; 319 000 € ; 82 m² bâtis, 3 890 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 10/04/2026 ; 17b Chemin de Pira 74800 Cornier ; appartement, 68 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C - 02/07/2024 ; 17a Chemin de Pira 74800 Cornier ; appartement, 44,4 m² ; énergie C, climat C - 28/08/2023 ; 17 Chemin de Pira 74800 Cornier ; appartement, 68 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C - 23/02/2023 ; Chemin de pira 74800 Cornier ; appartement, 68,2 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER (Ecole) ; Ecole primaire publique CORNIER (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont LES ROUDOUDOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/809235229) ; COMMUNE DE CORNIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217400902) ; CHEZ MOSSE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/905325437) ; LE JUANFLOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433282506) ; L'INSTITUT DE CHARLENE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882907686) ; SCI DE LA FLOKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528080278) - Voies voisines : Route du Châtelet (61 m) https://aucadastre.fr/cornier-74090/route-du-chatelet-0061.md ; Impasse du Bugnon (69 m) https://aucadastre.fr/cornier-74090/impasse-du-bugnon-0033.md ; Place du Tilleul (94 m) https://aucadastre.fr/cornier-74090/place-du-tilleul-0321.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cornier-74090/chemin-de-pira-0248 La commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74090_0248