# Impasse du Pré Boule, 74800 Cornier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09096, 6.28791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74090_0257.

## La parcelle

- Parcelle : A 2182
- Contenance : 1 638 m²
- Identifiant : 740900000A2182
- Feuille : 000 A 15, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 557,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 687 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXA, secteur mixte d acceuil des activites artisanales et industrielles, du PLU Cornier, en vigueur depuis le 01/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ABF - Périmètre de protection de Monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de la Haute-Savoie
- Chapelle de Moussy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 84 de la commune

- 03/06/2020 ; permis de construire 07409019A0015 ; 19 Impasse Pre Boule ; parcelles 0A 2453, 0A 2180, 0A 2182 ; 665 m² ; autorisé
- 06/05/2020 ; permis de construire 07409019A0011 ; Impas du Pre Boule ; parcelle 0A 1008 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 4 420 m² ; autorisé ; SCI POLLIAND
- 06/05/2020 ; permis de construire 07409019A0011 ; Impas du Pre Boule ; parcelle 0A 1008 ; 150 m² ; autorisé ; SCI POLLIAND
- 13/09/2017 ; permis de construire 07409017A0008 ; Impasse du Pre Boule ; parcelle 0A 1008 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 4 420 m² ; autorisé ; SCI POLLIAND
- 13/09/2017 ; permis de construire 07409017A0008 ; Impasse du Pre Boule ; parcelle 0A 1008 ; 88 m² ; terrain 4 420 m² ; autorisé ; SCI POLLIAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont NWIE MET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/898270251) ; NWJ MET (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/843082389) ; NWJ MET 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911202596) ; L'ECLAIREUSE (TRAITEUR L'ECLAIREUSE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/884485053) ; MONTANT MECANIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/820697035) ; GW THERMAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844623603)
- Voies voisines : Route de la Vignettaz (63 m) https://aucadastre.fr/cornier-74090/route-de-la-vignettaz-0355.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornier-74090/impasse-du-pre-boule-0257
La commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74090_0257