# Route de Cornier, 74800 Cornier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08420, 6.31530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74090_0090.

## La parcelle

- Parcelle : A 3002
- Contenance : 2 262 m²
- Identifiant : 740900000A3002
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 476,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, secteur d urbanisation de densite faible a moyenne, du PLU Cornier, en vigueur depuis le 01/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 84 de la commune

- 14/02/2021 ; permis de construire 07409020A0005 ; 1669 Route de Cornier ; parcelles 0A 2901, 0A 2906, 0A 2909 ; 1 logement, 77 m² ; commencé
- 08/02/2014 ; permis de construire 07409013C0006 ; Rte de Cornier ; parcelle 0A 2736 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/05/2021 ; vente ; 1489 Rte de Cornier ; Maison ; 250 000 € ; 264 m² bâtis, 2 455 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/04/2025 ; Route de Cornier 74800 Cornier ; appartement, 47,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 05/11/2024 ; 1489 Route de Cornier 74800 Cornier ; maison, 132 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI EDWLEONIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891509549)
- Voies voisines : Impasse de la Pérouze (79 m) https://aucadastre.fr/cornier-74090/impasse-de-la-perouze-0241.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornier-74090/route-de-cornier-0090
La commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74090_0090