# Route de Maréchon, 74800 Cornier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08625, 6.27950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74090_0188.

## La parcelle

- Parcelle : B 1355
- Contenance : 8 558 m²
- Identifiant : 740900000B1355
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 625,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 677 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Cornier, en vigueur depuis le 01/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 84 de la commune

- 07/07/2025 ; permis de construire 0740902500002 ; 87 Route du Marechon ; parcelles UB 1526, UB 1524 ; 2 logements, 285 m² ; terrain 652 m² ; autorisé
- 14/06/2023 ; permis d'aménager 07409023A0001 ; Route du Marechon ; parcelles 0B 1480, 0B 1492 ; terrain 1 597 m² ; terminé
- 21/08/2017 ; permis de démolir 07409017A0001 ; Route de Marechon ; parcelles 0B 1480, 0B 1488 ; terrain 391 m² ; autorisé
- 16/08/2016 ; permis de démolir 07409016C0001 ; 97 Route de Marechon ; parcelle 0B 1479 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/10/2025 ; vente ; Rte du Marechon ; sols ; 205 000 € ; 652 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/08/2026 ; 59 Route de Maréchon 74800 Cornier ; appartement, 40,3 m², construit en 2012 ; énergie E, climat B
- 03/11/2021 ; 227 Route de Marechon 74800 Cornier ; maison, 56,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 03/11/2021 ; 227 Route de Marechon 74800 Cornier ; maison, 165,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Arches (47 m) https://aucadastre.fr/cornier-74090/impasse-des-arches-0010.md ; Chemin de la Verne (62 m) https://aucadastre.fr/cornier-74090/chemin-de-la-verne-0351.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornier-74090/route-de-marechon-0188
La commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74090_0188