# Route du Collet, 74800 Cornier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10044, 6.29780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74090_0071.

## La parcelle

- Parcelle : A 2029
- Contenance : 2 665 m²
- Identifiant : 740900000A2029
- Feuille : 000 A 07, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 503,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone a vocation d activites economiques, du PLU Cornier, en vigueur depuis le 01/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 84 de la commune

- 09/12/2025 ; permis de construire 0740902500006 ; 101 Route du Collet ; parcelles UX 2705, UX 2703, UX 2699 ; 257 m² ; terrain 5 690 m² ; autorisé ; CHEMIN DU COLLET
- 02/08/2023 ; permis de construire 07409023A0001 ; Route du Collet ; parcelles 0A 2107, 0A 468, 0A 467 ; 444 m² ; terrain 14 709 m² ; autorisé ; S.C.I BATI CHATELET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/07/2022 ; vente ; 475 Rte du Collet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 530 m² bâtis, 1 877 m² de terrain, 698 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 9000 Rte du Collet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 100 000 € ; 9 366 m² bâtis, 19 575 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont BETON VICAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/309918464) ; EN CO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/420911406) ; VERNAZ TRANSPORT DE GRUMES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/442968962) ; SABLAGE 74 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501640163) ; SOCIETE DE CONCASSAGE DE RECYCLAGE ET DE TRANSPORTS (S.C.R.T.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813766854) ; L'ATELIER D'ALESSIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839884178)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornier-74090/route-du-collet-0071
La commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74090_0071