# Route du Marais, 74800 Cornier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08501, 6.30572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74090_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 506 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 624 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Cornier, en vigueur depuis le 01/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 84 de la commune

- 08/08/2022 ; permis de construire 07409022A0001 ; Route du Marais ; parcelles 0A 2773, 0A 2803, 0A 2844 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 3 227 m² ; commencé
- 08/08/2022 ; permis de construire 07409022A0001 ; Route du Marais ; parcelles 0A 2773, 0A 2803, 0A 2844 ; 48 m² ; terrain 3 227 m² ; commencé
- 01/10/2021 ; permis de construire 07409021A0004 ; Lieu-Dit ''le Marais'' ; parcelles 0A 2844, 0A 2762, 0A 2773 ; 1 logement, 64 m² ; autorisé
- 01/10/2021 ; permis de construire 07409021A0004 ; Lieu-Dit ''le Marais'' ; parcelles 0A 2844, 0A 2762, 0A 2773 ; 64 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/01/2025 ; vente ; 278 Rte du Marais ; Maison ; 489 751 € ; 116 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 222 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; Rte du Marais ; Maison ; 210 000 € ; 88 m² bâtis, 944 m² de terrain, 2 386 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; Rte du Marais ; terres ; 105 000 € ; 3 227 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 222 Rte du Marais ; Maison, Dépendance ; 246 400 € ; 142 m² bâtis, 3 063 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/07/2026 ; 222 Route du Marais 74800 Cornier ; maison, 135,3 m², construit en 1992 ; énergie E, climat E
- 20/07/2026 ; 222 Route du Marais 74800 Cornier ; maison, 135,3 m², construit en 1992 ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 278 Route du marais 74800 Cornier ; maison, 107,3 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 23/11/2021 ; 250 Route du Marais 74800 Cornier ; appartement, 86 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont LE NOYER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429644164) ; L'ASTRAGALE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/418706560) ; VILORA TECH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/794892661) ; THT CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/939401246) ; SUN AGENCY (SUN AGENCY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983022971) ; BK AUTO 74 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/989418728)
- Voies voisines : Route des Marais (78 m) https://aucadastre.fr/cornier-74090/route-des-marais-0166.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornier-74090/route-du-marais-0185
La commune : https://aucadastre.fr/cornier-74090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74090_0185