# Rue Basse, 12540 Cornus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90197, 3.17915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12077_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 634,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 916 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLUi Larzac et Vallees, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à protéger

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/11/2025 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 39 900 € ; 60 m² bâtis, 36 m² de terrain, 665 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 46 950 € ; 80 m² bâtis, 64 m² de terrain, 587 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 240 350 € ; 210 m² bâtis, 494 m² de terrain, 1 145 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 272 000 € ; 150 m² bâtis, 1 833 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 68 000 € ; 72 m² bâtis, 383 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/05/2026 ; 69 Rue Basse 12540 Cornus ; maison, 111,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 103 Rue Basse 12540 Cornus ; maison, 53,5 m² ; énergie G, climat F
- 02/05/2025 ; 45 Rue Basse 12540 Cornus ; maison, 54,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 17/12/2023 ; 75 Rue Basse 12540 Cornus ; maison, 63,8 m² ; énergie E, climat B
- 06/06/2023 ; 80 rue basse 12540 Cornus ; maison, 142 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Louis Alexis Delmas (20 m) https://aucadastre.fr/cornus-12077/avenue-louis-alexis-delmas-0005.md ; Prévinquieres (33 m) https://aucadastre.fr/cornus-12077/previnquieres-9oz5m0.md ; Avenue Vaïsse (45 m) https://aucadastre.fr/cornus-12077/avenue-vaisse-0200.md ; Rue du Four (55 m) https://aucadastre.fr/cornus-12077/rue-du-four-0072.md ; Rue du Porche (62 m) https://aucadastre.fr/cornus-12077/rue-du-porche-dhah1z.md ; Place de l'Eglise Saint-Pierre (62 m) https://aucadastre.fr/cornus-12077/place-de-l-eglise-saint-pierre-xi2wyt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cornus-12077/rue-basse-0010
La commune : https://aucadastre.fr/cornus-12077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12077_0010