# Rue Basse, 49690 Coron : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.12491, -0.64557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49109_0020. ## La parcelle - Parcelle : AB 342 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 584 m² - Identifiant : 49109000AB0342 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 121,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 110 de la commune - 21/08/2013 ; permis de construire 04910913H0008 ; Rue Basse ; parcelle AB 349 ; 2 logements, 179 m² ; terrain 413 m² ; commencé ; MAISONS DU CHOLETAIS - 11/06/2013 ; permis de construire 04910913H0005 ; Rue Basse ; parcelle AB 349 ; 2 logements, 165 m² ; terrain 413 m² ; annulé ; MAISONS DU CHOLETAIS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coron-49109/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 04/04/2025 ; vente ; 12 Rue Basse ; Maison ; 112 490 € ; 65 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 731 €/m² - 22/09/2022 ; vente ; 14 Rue Basse ; Maison ; 84 000 € ; 68 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 235 €/m² - 25/04/2022 ; vente ; 1 Rue Basse ; Maison ; 169 000 € ; 90 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 878 €/m² - 14/06/2021 ; vente ; 1 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 134 251,06 € ; 80 m² bâtis, 66 848 m² de terrain, 1 678 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 21/08/2025 ; 8 Rue Basse 49690 Coron ; maison, 71,7 m² ; énergie D, climat B - 24/03/2025 ; 14 Rue Basse 49690 Coron ; maison, 58 m² ; énergie D, climat B - 23/12/2024 ; 12 Rue Basse 49690 Coron ; maison, 66 m² ; énergie D, climat B - 14/06/2022 ; 14 Rue Basse 49690 Coron ; maison, 58 m² ; énergie E, climat B - 04/02/2022 ; 1ter Rue Basse 49690 Coron ; maison, 100 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/1997. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont JAMAIN TRANSPORT EXPRESS (ANJOU CHRONO COLIS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/539501338) ; SCI A.B.N.B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481325090) ; SCL (AU PAYS DES REVES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884119884) ; JSR ASSOCIES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/891358376) ; DUO PROJECT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834776635) ; THOMASLESA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899896906) - Voies voisines : Rue de la Gare (59 m) https://aucadastre.fr/coron-49109/rue-de-la-gare-0230.md ; Rue de l'Aubier (66 m) https://aucadastre.fr/coron-49109/rue-de-l-aubier-0015.md ; Coron (87 m) https://aucadastre.fr/coron-49109/coron-.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/coron-49109/rue-basse-0020 La commune : https://aucadastre.fr/coron-49109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49109_0020