# Impasse Georgette, 45120 Corquilleroy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04629, 2.67822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45104_0096.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 538 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitudes d'Utilité Publique autour des canalisations de transport de matière dangereuse : GRTgaz

### Informations (5)

- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 219 de la commune

- 15/06/2016 ; permis de construire 04510416A0004 ; 5 Impasse Georgette ; parcelle ZP 955 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 250 m² ; terminé
- 28/12/2015 ; permis de construire 0451041500016 ; 4 Impasse Georgette ; parcelle ZP 913 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 905 m² ; terminé
- 15/07/2013 ; permis d'aménager 0451041300001 ; Imp Georgette ; parcelles ZP 747, ZP 866, ZP 911 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corquilleroy-45104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/06/2025 ; vente ; 3 Imp Georgette ; Dépendance, Maison ; 212 500 € ; 218 m² bâtis, 2 273 m² de terrain
- 10/02/2024 ; vente ; 3 Imp Georgette ; Maison, Dépendance ; 209 090 € ; 218 m² bâtis, 2 273 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/12/2023 ; 3 Impasse Georgette 45120 Corquilleroy ; maison, 110 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont COMMUNE DE CORQUILLEROY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214501041) ; AUBREIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428873590) ; MIKRYDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502818289) ; DE BARROS GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/888701588) ; SCI DE BARROS PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891805491) ; CENTRE VAL DE LOIRE ET VAL DE LOING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838730778)
- Voies voisines : Rue Blaise (47 m) https://aucadastre.fr/corquilleroy-45104/rue-blaise-0059.md ; Rue Achille Fouquin (77 m) https://aucadastre.fr/corquilleroy-45104/rue-achille-fouquin-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corquilleroy-45104/impasse-georgette-0096
La commune : https://aucadastre.fr/corquilleroy-45104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45104_0096