# Impasse des Iris, 49140 Corzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.55772, -0.39304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49110_0135.

## La parcelle

- Parcelle : ZY 424
- Contenance : 1 304 m²
- Identifiant : 49110000ZY0424
- Feuille : 000 ZY 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteur urbain périphérique des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 272 de la commune

- 16/07/2025 ; permis de construire 0491102500016 ; 9 Impasse des Iris ; parcelle ZY 416 ; 284 m² ; terrain 402 m² ; terminé ; MAURO & BOURMAULT
- 29/08/2022 ; permis de construire 04911022A0029 ; 9 Impasse des Iris ; parcelles ZY 416, ZY 416 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 8 476 m² ; annulé
- 23/08/2022 ; permis de construire 04911022A0022 ; 8 Impasse des Iris ; parcelle ZY 417 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 362 m² ; terminé
- 03/06/2022 ; permis de construire 04911022A0016 ; 6 Impasse des Iris ; parcelle ZY 419 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 362 m² ; terminé
- 11/03/2022 ; permis de construire 04911021A0033 ; 1 A 5 Impasse des Iris ; parcelle ZY 424 ; 5 logements, 410 m² ; autorisé ; PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corze-49110/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Adrien Tigeot (Ecole) ; Ecole primaire publique Les Goganes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont JANE & HARRY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/952034551) ; LA PATOCHE (LA PATOCHE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901993535) ; LINK ELEC SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751519331) ; ANJOU TRANSPORT GUEMAS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/528773286) ; LINK ELEC STRATEGIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/813901386) ; GI PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978035517)
- Voies voisines : Rue des Populages (41 m) https://aucadastre.fr/corze-49110/rue-des-populages-0092.md ; Rue des Agapanthes (68 m) https://aucadastre.fr/corze-49110/rue-des-agapanthes-yqwjiu.md ; Rue des Coquelicots (91 m) https://aucadastre.fr/corze-49110/rue-des-coquelicots-dfqk01.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corze-49110/impasse-des-iris-0135
La commune : https://aucadastre.fr/corze-49110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49110_0135