# Chemin de Bellevue, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51208, 6.16633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0098.

## La parcelle

- Parcelle : E 1590
- Contenance : 5 871 m²
- Identifiant : 830460000E1590
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 596 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérèt historique ou écologique, ou de l'existence d'une exploitation forestière, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace vert protégé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/09/2025 ; vente ; 2842 Che Bellevue ; Maison, Dépendance ; 1 437 500 € ; 420 m² bâtis, 7 728 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/05/2026 ; 2958 Chemin de Bellevue 83570 Cotignac ; maison, 120 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 19/02/2024 ; 2842 Chemin de Bellevue 83570 Cotignac ; maison, 204,5 m², construit en 1996 ; énergie B, climat B
- 18/07/2023 ; 3253 Chemin de Bellevue 83570 Cotignac ; maison, 113,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 15/02/2023 ; 3600 Chemin de Bellevue 83570 Cotignac ; maison, 194,9 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 30/05/2022 ; Chemin de Bellevue 83570 Cotignac ; maison, 100 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/05/2022 ; 3510 Chemin de Bellevue 83570 Cotignac ; maison, 135,5 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 28/07/2021 ; 3771 Chemin de Bellevue 83570 Cotignac ; maison, 112,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont EURL LES RUCHERS DU BESSILLON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408014785) ; LA CASSOLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420616849) ; HOIRIE FENOUIL ELIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/438104358) ; LE CLOS DE BELLE VISTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894520709) ; LES PARTNERS DU COIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839800380) ; JULAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538991290)
- Voies voisines : Riviere (96 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/riviere-gnm8m1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-de-bellevue-0098
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0098