# Chemin de la Colle, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51650, 6.15255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0032.

## La parcelle

- Parcelle : F 1540
- Contenance : 955 m²
- Identifiant : 830460000F1540
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 597 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, correspond aux zones d'habitat de faible hauteur et en fonction de la densité, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 195 de la commune

- 12/01/2026 ; permis de construire 0830462500015 ; Chemin de la Colle ; parcelles F 2471, F 2624 ; 97 m² ; terrain 319 m² ; commencé ; SCI VIRALE
- 19/01/2024 ; permis de construire 08304623O0022 ; 3283 Chemin de la Colle ; parcelle F 2202 ; 2 logements, 281 m² ; terrain 4 788 m² ; autorisé ; DMH
- 04/07/2022 ; permis de construire 08304622O0004 ; Chemin de la Colle ; parcelle G 1295 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 615 m² ; commencé ; HECQ & CO
- 22/02/2021 ; permis de construire 08304620B0029 ; 3561 Chemin de la Colle ; parcelle F 2548 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 726 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 03/04/2025 ; vente ; 3283 Che de la Colle ; Maison ; 498 000 € ; 352 m² bâtis, 2 252 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 6777 Che de la Colle ; Maison, Dépendance ; 464 000 € ; 288 m² bâtis, 5 947 m² de terrain
- 29/05/2024 ; vente ; 5000 Che de la Colle ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 160 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 3283 Che de la Colle ; Maison ; 425 000 € ; 176 m² bâtis, 2 415 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 3505 Che de la Colle ; Dépendance, Maison ; 536 600 € ; 208 m² bâtis, 6 822 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; 1092 Che de la Colle ; Maison ; 535 000 € ; 130 m² bâtis, 600 m² de terrain, 4 115 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 6761 Che de la Colle ; Dépendance, Maison ; 458 000 € ; 348 m² bâtis, 8 754 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; 1551 Che de la Colle ; Maison, Dépendance ; 645 000 € ; 428 m² bâtis, 7 876 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 3826 Che de la Colle ; Dépendance, Maison ; 517 240 € ; 270 m² bâtis, 4 692 m² de terrain
- 11/04/2022 ; vente ; 4251 Che de la Colle ; Maison ; 1 144 000 € ; 456 m² bâtis, 2 054 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; 3229 Che de la Colle ; Appartement, Dépendance, Maison ; 292 230 € ; 252 m² bâtis, 7 500 m² de terrain
- 08/10/2021 ; vente ; 3687 Che de la Colle ; Maison, Dépendance ; 650 000 € ; 600 m² bâtis, 15 066 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 1180 Che de la Colle ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 274 m² bâtis, 2 734 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 3257 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 167 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 1265 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 99 m² ; énergie B, climat A
- 21/01/2026 ; Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; appartement, 66,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/09/2025 ; 3826 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 144,7 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2024 ; 4098 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 185,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 15/04/2024 ; 4014 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 126,3 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 28/02/2024 ; 4033 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 130 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 08/02/2024 ; 3687 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 187 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 03/10/2023 ; 3824 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; appartement, 92,6 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 01/05/2023 ; 4043 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 167,4 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 24/03/2023 ; 3415 Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 173,4 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 22/03/2023 ; Chemin de la Colle 83570 Cotignac ; maison, 164 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Voies voisines : La Colle (84 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/la-colle-ndaqx9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-de-la-colle-0032
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
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