# Chemin du Derroc, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53098, 6.14115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0290.

## La parcelle

- Parcelle : G 150
- Contenance : 1 610 m²
- Identifiant : 830460000G0150
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 303 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérèt historique ou écologique, ou de l'existence d'une exploitation forestière, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé Classé

### Informations (1)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Prieuré Saint-Martin (ancien)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/11/2025 ; 2618 Chemin du Derroc 83570 Cotignac ; maison, 204,4 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 2945 Chemin du Derroc 83570 Cotignac ; maison, 184,9 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A
- 02/12/2024 ; 2664 Chemin du Derroc 83570 Cotignac ; maison, 169,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 07/11/2024 ; 2618 Chemin du Derroc 83570 Cotignac ; maison, 240,2 m² ; énergie E, climat C
- 10/10/2024 ; 2618 Chemin du Derroc 83570 Cotignac ; maison, 62,4 m² ; énergie F, climat C
- 02/08/2023 ; Chemin du Derroc 83570 Cotignac ; maison, 127,3 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Voies voisines : le Derroc (50 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/le-derroc-cmzkox.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-du-derroc-0290
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0290