# Chemin Louis XIV, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51667, 6.14644 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0094.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 248,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 583 kWh par an, pour 1 952 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérèt historique ou écologique, ou de l'existence d'une exploitation forestière, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/11/2023 ; vente ; 2162 Che Louis Xiv ; Maison, Dépendance ; 660 000 € ; 240 m² bâtis, 4 023 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 1957 Che Louis Xiv ; Maison, Dépendance ; 426 000 € ; 280 m² bâtis, 2 902 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/09/2024 ; 2164 Chemin Louis XIV 83570 Cotignac ; maison, 157,4 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 29/05/2024 ; 2322 Chemin Louis XIV 83570 Cotignac ; maison, 200 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 30/05/2023 ; 2162 Chemin Louis XIV 83570 Cotignac ; maison, 123,8 m² ; énergie B, climat A
- 26/04/2023 ; 2162 Chemin Louis XIV 83570 Cotignac ; maison, 123,8 m² ; énergie B, climat A
- 24/03/2023 ; 2292 Chemin Louis XIV 83570 Cotignac ; maison, 157 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 28/02/2023 ; 2287 Chemin Louis XIV 83570 Cotignac ; maison, 137,5 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI DE LA SAINTE FAMILLE DE COTIGNAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329704431) ; SCI L AIGLONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352869689) ; SCI DU MOULIN DE BEAUPRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452784457) ; SCI NAPIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428276653) ; LES CHAPELIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482327913) ; CORINNE CHAUFFRUT HOLDING & CO (METANOIA & CO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/908077985)
- Voies voisines : Chemin du Clos Notre Dame (100 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-du-clos-notre-dame-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-louis-xiv-0094
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0094