# Chemin Paradis, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52507, 6.15586 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0135.

## La parcelle

- Parcelle : C 957
- Contenance : 1 400 m²
- Identifiant : 830460000C0957
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 252,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 571 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérèt historique ou écologique, ou de l'existence d'une exploitation forestière, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/03/2023 ; Chemin Paradis 83570 Cotignac ; maison, 129,6 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 17/05/2022 ; 839 Chemin Paradis 83570 Cotignac ; maison, 114,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont ASS COTIGNAC TENNSI CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/387532716) ; SCI W J MARTIN FRENCH DEVELOPMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480160993)
- Voies voisines : Saint Chuchin (30 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/saint-chuchin-B134.md ; Route d’Entrecasteaux (73 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/route-d-entrecasteaux-5xrba3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-paradis-0135
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0135