# Cours Gambetta, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52700, 6.14934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond au village de cotignac, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité

### Informations (2)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques
- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons
- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 195 de la commune

- 12/03/2026 ; déclaration préalable 0830462600011 ; 39 Crs Gambetta ; parcelle 0H 317 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 54 m² ; autorisé ; AUTONUNES
- 11/02/2025 ; permis de construire 08304624O0005 ; 1 Cours Gambetta ; parcelles H 1301, H 1302, H 273 ; 96 m² ; terrain 6 749 m² ; terminé ; LOU CALEN A COTE DE LA CASSOLE
- 22/10/2024 ; déclaration préalable 08304624O0070 ; 5186 Crs Gambetta ; parcelle H 286 ; terrain 126 m² ; autorisé
- 29/08/2024 ; déclaration préalable 08304624O0062 ; 18 Cours Gambetta ; parcelle H 1076 ; 8 logements ; terrain 283 m² ; autorisé
- 04/10/2021 ; permis de construire 08304621B0014 ; 5121 Crs Gambetta ; parcelle H 204 ; 2 logements ; terrain 68 m² ; autorisé ; ARTS 3000 PONCELET
- 20/07/2018 ; permis de construire 08304618B0009 ; Crs Gambetta ; parcelles H 1149, H 1151, H 1224 ; 894 m² ; terrain 4 120 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 14/11/2025 ; vente ; Crs Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 240 m² bâtis
- 07/04/2025 ; vente ; Crs Gambetta ; Maison ; 254 000 € ; 145 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 752 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 4 Crs Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 26 m² bâtis, 4 231 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 22 Crs Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 63 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 984 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 21 Crs Gambetta ; Appartement ; 99 000 € ; 48 m² bâtis, 2 063 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 35 Crs Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 24 m² bâtis, 3 542 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 18 Crs Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 350 000 € ; 96 m² bâtis, 340 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; Crs Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 106 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; Crs Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 32 m² bâtis, 938 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 4 Crs Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 26 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 23 Crs Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 349 m² bâtis, 327 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 23 Crs Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 48 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 10 Crs Gambetta ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 860 m² bâtis, 2 675 m² de terrain
- 08/06/2021 ; vente ; Crs Gambetta ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 96 m² bâtis, 340 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 4 Crs Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 66 m² bâtis, 985 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 33 Crs Gambetta ; Appartement ; 104 000 € ; 64 m² bâtis, 1 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/12/2025 ; 21 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; appartement, 59,7 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2025 ; 10 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; appartement, 25,5 m² ; énergie E, climat B
- 16/05/2025 ; 33 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; appartement, 76,1 m², construit en 1850 ; énergie C, climat B
- 12/02/2025 ; 6 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; appartement, 92,7 m² ; énergie B, climat B
- 21/01/2025 ; 26 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; maison, 143,8 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 21/01/2025 ; 26 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; maison, 143,8 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 09/12/2024 ; 41 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; immeuble, construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 45 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; appartement, 32,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2024 ; 45 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; appartement, 24,5 m² ; énergie B, climat A
- 10/10/2024 ; 10 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2024 ; 4bis Cours Gambetta 83570 Cotignac ; appartement, 70 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 28/05/2024 ; 21 Cours Gambetta 83570 Cotignac ; appartement, 43,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Voies voisines : Rue Bonaventure (12 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-bonaventure-0025.md ; Rue Saint-joseph (19 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-saint-joseph-0160.md ; Rue d'Arcole (35 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-d-arcole-0015.md ; Rue de l'Araignée (39 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-l-araignee-0010.md ; Rue de l’Arenier (39 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-l-arenier-0014.md ; Rue d'Antoine (47 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-d-antoine-0008.md ; Rue Saint Antoine (51 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-saint-antoine-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/cours-gambetta-0065
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0065