# Grand Rue, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52857, 6.14908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0070.

## La parcelle

- Parcelle : H 455 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 130 m²
- Identifiant : 830460000H0455
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:625, édition 12
- Bâtiment au point : 14,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 576 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond au village de cotignac, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité

### Informations (2)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques
- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons
- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 195 de la commune

- 20/06/2023 ; permis de construire 08304623O0011 ; 24 Grand Rue ; parcelle H 424 ; 19 m² ; terrain 120 m² ; terminé ; PAPILLON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 31/10/2024 ; vente ; 8 Gr Grand Rue ; Appartement ; 63 045 € ; 31 m² bâtis, 2 034 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 5252 Gr Grand Rue ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 171 000 € ; 76 m² bâtis, 59 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 5286 Gr Grand Rue ; Maison ; 132 000 € ; 62 m² bâtis, 37 m² de terrain, 2 129 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 5255 Gr Grand Rue ; Maison ; 160 000 € ; 72 m² bâtis, 54 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 5283 Gr Grand Rue ; Appartement, Dépendance ; 339 950 € ; 119 m² bâtis
- 05/07/2023 ; vente ; 5934 Gr Grand Rue ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 50 m² bâtis, 3 440 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 5260 Gr Grand Rue ; Maison ; 82 000 € ; 42 m² bâtis, 32 m² de terrain, 1 952 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 10 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 76 m² bâtis
- 14/02/2023 ; vente ; 5 Gr Grand Rue ; Appartement ; 131 810 € ; 50 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 5 Gr Grand Rue ; Appartement ; 124 000 € ; 50 m² bâtis, 2 480 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 8 Gr Grand Rue ; Appartement ; 40 000 € ; 20 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 5265 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 130 000 € ; 186 m² bâtis, 108 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; 8 Gr Grand Rue ; Appartement ; 80 000 € ; 55 m² bâtis, 1 455 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 14 Gr Grand Rue ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 112 m² bâtis
- 06/09/2021 ; vente ; 5277 Gr Grand Rue ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 413 410 € ; 381 m² bâtis, 650 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 5280 Gr Grand Rue ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 145 m² bâtis
- 26/04/2021 ; vente ; 22 Gr Grand Rue ; Appartement ; 176 000 € ; 106 m² bâtis, 1 660 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 22 Gr Grand Rue ; Appartement ; 65 000 € ; 46 m² bâtis, 1 413 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 8 Gr Grand Rue ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 40 m² bâtis, 1 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/12/2025 ; 13 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 82,8 m² ; énergie C, climat A
- 05/04/2025 ; 22 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 99,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/02/2025 ; 7 Grand Rue 83570 Cotignac ; maison, 368,3 m² ; énergie C, climat A
- 18/01/2025 ; 8 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 59,4 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; 8 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A
- 06/09/2024 ; 8 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 28 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 8 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 29,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2024 ; 17 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 29,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 13/02/2024 ; 17 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 34 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 06/02/2024 ; 8 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 56 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 18/09/2023 ; 8 Grand Rue 83570 Cotignac ; appartement, 19,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 16/05/2023 ; 17 Grand Rue 83570 Cotignac ; immeuble, construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 719, dont LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; DURIEZ PRESTATIONS FUNERAIRES (D.P.F) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524565348) ; COMMUNE DE COTIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300465) ; COTRAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329869242) ; P S L C (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/522876630)
- Voies voisines : Rue de Caux (12 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-caux-0027.md ; Rue Pas Perdu (16 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-pas-perdu-0136.md ; Rue Pierrevel (16 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-pierrevel-0138.md ; Rue Pra de Pé (25 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-pra-de-pe-0142.md ; Place de l'Eglise (33 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/place-de-l-eglise-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/grand-rue-0070
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0070