# Impasse des Verdares, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52414, 6.14790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0167.

## La parcelle

- Parcelle : G 1918
- Contenance : 7 110 m²
- Identifiant : 830460000G1918
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 469 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, correspond aux zones d'habitat de faible hauteur et en fonction de la densité, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité

### Informations (1)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/02/2025 ; 728 Impasse des Verdares 83570 Cotignac ; maison, 64,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2024 ; 694 Impasse des Verdares 83570 Cotignac ; maison, 62,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont PRAVAZ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451545610) ; HORACE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901717033) ; ENALSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481760338) ; TAXI BELLY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/938414521) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PERGUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350231726) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MAS JOLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/385177837)
- Voies voisines : Chemin de Troublen (46 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-de-troublen-0460.md ; Chemin Notre Dame (66 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-notre-dame-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/impasse-des-verdares-0167
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0167