# La Bauquiere, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52197, 6.15981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_7j7elc.

## La parcelle

- Parcelle : D 7
- Contenance : 3 180 m²
- Identifiant : 830460000D0007
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 601 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, correspond aux zones d'habitat de faible hauteur et en fonction de la densité, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 195 de la commune

- 05/04/2019 ; permis de construire 08304619B0006 ; Bauquiere ; parcelles E 2278, E 2279 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 917 m² ; terminé
- 22/11/2018 ; permis de construire 08304618B0023 ; 5963 la Bauquiere ; parcelle D 7 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 3 180 m² ; autorisé
- 17/04/2018 ; permis de construire 08304618B0004 ; 6098 la Bauquiere ; parcelle E 86 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 3 620 m² ; commencé
- 24/03/2017 ; permis de construire 08304617B0011 ; 6538 la Bauquiere ; parcelle D 1010 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 1 466 m² ; autorisé
- 06/04/2016 ; permis de construire 08304616B0002 ; Bauquiere ; parcelle E 50 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 7 467 m² ; terminé
- 10/03/2016 ; permis de construire 08304615B0025 ; Bauquiere ; parcelles E 48, E 50, E 52 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 10 582 m² ; autorisé
- 03/06/2015 ; permis d'aménager 0830461300001 ; Bauquiere ; parcelles E 48, E 49, E 50 ; terrain 24 484 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Voies voisines : Route d’Entrecasteaux (45 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/route-d-entrecasteaux-5xrba3.md ; Ancien Chemin de Salernes (53 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/ancien-chemin-de-salernes-0028.md ; Chemin de la Ralaye (65 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-de-la-ralaye-0196.md ; Chemin de Salernes (82 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-de-salernes-0427.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/la-bauquiere-7j7elc
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_7j7elc