# Les Jardins, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52830, 6.14666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_mxapb4.

## La parcelle

- Parcelle : H 968
- Contenance : 448 m²
- Identifiant : 830460000H0968
- Feuille : 000 H 02, échelle 1:1250, édition 12
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, correspond aux zones d'habitat de faible hauteur et en fonction de la densité, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques
- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons
- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords
- Voisinage d'un cimetière (INT1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/04/2026 ; Les Jardins 83570 Cotignac ; maison, 147 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2024 ; 976 Les Jardins 83570 Cotignac ; maison, 158 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont COMMUNE DE COTIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300465) ; COTRAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329869242) ; WORLD'S ART (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840323968) ; COLLABORATIVE ENERGY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/824426290) ; LOU GOURMANDISES (LOU GOURMANDISES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/822848735) ; SAS POMPES FUNEBRE - MARBRERIE PAUL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/884836909)
- Voies voisines : Rue des Jardins (27 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-des-jardins-0073.md ; Rue Pra de Pé (41 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-pra-de-pe-0142.md ; Rue des Escaillons (86 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-des-escaillons-0054.md ; Chemin des Tours (100 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-des-tours-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/les-jardins-mxapb4
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_mxapb4