# Les Oupaloux, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.50773, 6.15832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_u9izcg. ## La parcelle - Parcelle : F 2363 - Contenance : 2 000 m² - Identifiant : 830460000F2363 - Feuille : 000 F 04, échelle 1:2500, édition 12 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 177,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 602 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, correspond aux zones d'habitat de faible hauteur et en fonction de la densité, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 195 de la commune - 21/02/2023 ; permis de construire 0830462300001 ; Les Oupaloux ; parcelle F 1295 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 8 067 m² ; terminé - 02/12/2021 ; permis de construire 08304621B0017 ; 5703 les Oupaloux ; parcelles F 1216, F 1295 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 8 110 m² ; commencé - 08/11/2021 ; permis de construire 08304621B0022 ; Les Oupaloux ; parcelles F 1216, F 1295 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 8 110 m² ; annulé - 02/11/2021 ; permis de construire 08304621B0023 ; 5703 les Oupaloux ; parcelles F 1216, F 1295 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 8 110 m² ; terminé - 11/08/2021 ; permis de construire 08304621B0016 ; Les Oupaloux ; parcelle F 1298 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 2 776 m² ; commencé - 02/06/2021 ; permis de construire 08304621B0006 ; Les Oupaloux ; parcelle F 1295 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 889 m² ; terminé - 06/04/2021 ; permis de construire 0830462100003 ; 5703 les Oupaloux ; parcelles F 1216, F 1295 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 8 110 m² ; terminé - 03/11/2020 ; permis de construire 08304620B0022 ; Les Oupaloux ; parcelle F 1298 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 241 m² ; commencé - 08/11/2019 ; permis d'aménager 08304619B0002 ; Les Oupaloux ; parcelles F 1216, F 1295 ; terrain 8 110 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont BV RENOVE (BV RENOVE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898532189) ; L ATELIER RAHAN (L ATELIER RAHAN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900903642) ; OENORIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/106654957) ; NEXA SYSTEM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/941300394) ; RIVIERA BATHROOM (RIVIERA BATHROOM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/517667762) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/les-oupaloux-u9izcg La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_u9izcg