# Les Verdares, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52512, 6.14755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_egzkh3.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 239,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 477 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérèt historique ou écologique, ou de l'existence d'une exploitation forestière, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 195 de la commune

- 06/01/2020 ; permis de démolir 08304619B0002 ; Les Verdares ; parcelle G 1568 ; terrain 2 015 m² ; autorisé
- 10/01/2017 ; permis de construire 08304616B0035 ; Les Verdares ; parcelles G 1380, G 380 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 2 192 m² ; commencé
- 20/06/2016 ; permis de construire 08304616B0008 ; Les Verdares ; parcelles G 1148, G 1480 ; 4 m² ; terrain 7 737 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COTIGNAC
- 02/12/2015 ; permis de construire 08304615B0017 ; Les Verdares ; parcelles G 356, G 357, G 358 ; terrain 329 m² ; commencé ; COMMUNE DE COTIGNAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288300403) ; OFFICE DE TOURISME INTERCOMMUNAUTAIRE PROVENCE VERTE ET VERDON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/518187513) ; LES SALINES (LES SALINES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478710767) ; COMPAGNIE PROVENCALE IMMOBILIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424513844) ; EURL LES RUCHERS DU BESSILLON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408014785) ; PRAVAZ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451545610)
- Voies voisines : Chemin Notre Dame (8 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-notre-dame-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/les-verdares-egzkh3
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_egzkh3